小哥播报| 十年间，烟台房价涨了这么多……

烟小哥

无论什么时候，买房对中国人来说都是一件大事。

两会闭幕总理答记者问时也说了这样一席话，“中国是一个人口众多的发展中国家，我们人均年收入是3万元人民币，但是有6亿人每个月的收入也就1000元……”


从这个数据中我们仿佛能看到一个普通的年轻人，为了结婚买房，掏空了两边父母一生的积蓄，花光了自己的工资，用六个钱包来供养一套房。

十年来，烟台房价不断攀升，尤其是最近两三年，烟台房价一路高歌猛进，从均价7000多一举破万，让更多人陷入了买房困境。

那么，这10年烟台房价涨了多少呢？


烟台房价10年走势


从表格中我们能够很清楚地看到，从2010年到2019年这10年间，烟台房价从5835元/㎡上涨到10880元/㎡，单价上涨了5045元，涨幅高达86.46%。



具体到各个区域来看，10年间涨幅最高的是福山区，均价从4271元/㎡飞涨到9515元/㎡，涨幅高达122.78%。


涨幅最小的是高新区，10年间仅涨了34%，但需要注意的是在2013年以前，高新区房价在六区可以排进前三，在连续数年下跌之后才继续回升。

开发区的涨幅仅次于福山区，从2010年的单价5356元，一直涨到如今的11569元/㎡，涨幅为116%。这也反映了开发区作为一个工业区，在近10年来得到了长足的发展，人口不断聚集，房价不断攀升。

截至2019年，烟台楼市房价最高的区域是莱山区，其次是芝罘区、开发区。莱山区的优势在于居住环境，芝罘区的优势在于中心城区，而开发区的优势则是工业。

对于这个涨幅，你有什么想说的？

咔哩哇嚓

什么十年，明明就是两三年而已

augustu911

不代表未来10年会重复这个涨幅

黄渤之滨

10年人民币贬值了多少？

红豆生南国宝宝

让我来说一下
中国5000年传统的重男轻女思想，竟然让房地产给解决了

cmffire2020

汇率如果不变的话，（北上广深）现有房产用美元计价的话算对标世界其他城市，贵了，得跌！烟台的价格各位自己体会吧，找个参照物对标就行。但是如果汇率贬值，美元计价变少，就不贵！毕竟印了这么多呢……没看汇率都7块多了么？所以还是看跷跷板吧。或者拖，拖到社会资产与货币匹配的那个时间点

喜社海外婚礼

cmffire2020 发表于 2020-6-11 19:59
汇率如果不变的话，（北上广深）现有房产用美元计价的话算对标世界其他城市，贵了，得跌！烟台的价格各位自 ...

汇率？你的算国外房产的时候加没加每年的房产税？

客观看世界

大部分地方10年应该是2-3倍

喜社海外婚礼

我觉得总理这句话，怎么总感觉是还有6亿多人买不起房子。。换算家庭2亿多套

ytkfd

穷银的灾难啊，苦啊。

我是谁，。

工资咋不涨

cmffire2020

喜社海外婚礼 发表于 2020-6-11 20:03
汇率？你的算国外房产的时候加没加每年的房产税？

没你想的那么多！真是很贵的话老百姓就反了，跟你住个中档小区的物业费差不多。例如5块钱一平的物业费，给你的感受。都是按照评估价收的，而不是交易价。如果是日本的话住别墅比住公寓便宜。这个跟国内不一样。

cmffire2020

喜社海外婚礼 发表于 2020-6-11 20:03
汇率？你的算国外房产的时候加没加每年的房产税？

而且房产税不会影响房价只是增加了人们的税务负担，只有政府才会忽悠老百姓说加税影响房价。

Wsamgshaoyuan

6亿人民月收入1000左右、、、

770118147

cmffire2020 发表于 2020-6-11 20:59
而且房产税不会影响房价只是增加了人们的税务负担，只有政府才会忽悠老百姓说加税影响房价。

嗯呐，这就跟燃油费改税一个套路。

335088m

考虑十年的通胀因素后，烟台房价涨了多少呢？

少喝点酒

cmffire2020 发表于 2020-6-11 20:59
而且房产税不会影响房价只是增加了人们的税务负担，只有政府才会忽悠老百姓说加税影响房价。

美国没有炒房团，中国的房价怎么涨的？炒房团功不可没，有了房产税，房价必然下跌，因为多房者受不了高税收，也没法转嫁到租客身上，只有卖掉多余的房子。所以击鼓传花，现在是最后的疯狂。

长岛海米海参

妞。不怕

w2131088

少喝点酒 发表于 2020-6-12 00:48
美国没有炒房团，中国的房价怎么涨的？炒房团功不可没，有了房产税，房价必然下跌，因为多房者受不了高税 ...

没办法转嫁到租客身上？你闹呢，要不你看出房产税试试，还转嫁不到租客身上，我还搭钱让你住我房子啊，就转嫁租客身上，不租就走人，租金受不了觉得不划算了就考虑买，然后房价还得涨一波