才一周，烟台楼市成交就降了“虚火”...

烟台房宝宝

“银十”第三周，烟台六区新建商品住宅成交661套，来跟小编看下具体数据。

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成交量下跌，均价上涨

腾策数据显示，10月第三周（10.14-10.20）烟台六区新建商品住宅成交661套，环比减少274套，环比下跌29%。具体到六区，牟平区成交218套，位居六区首位。

开发区成交132套，位居第二。其他四区，芝罘区成交117套，位居第三。莱山区位居第四，成交82套，福山区位居第五，成交59套，高新区排名第六，成交53套，整体看六区成交量较上周都有下跌。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价为10782元/㎡，环比上涨5%，莱山区保持第一，均价上涨至14196元/㎡，芝罘区位居第二，均价为14036元/㎡，开发区均价为11734元/㎡，位居第三。

其次，高新区均价为10576元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区分别维持九字头和七字头，均价为9695元/㎡和7337元/㎡。整体看，六区均价较上周都有所上涨。

02

刚需盘占据市场主力

10月第三周（10.14-10.20）成交楼盘top10中，辉盛岚海位居第一，成交36套。

悦岛蓝湾成交35套，共居第二位，金地浅山艺境位居第三位，成交28套，丰金和悦城和龙湖滟澜海岸分别成交26套和23套，位于第四、第五位。  

上榜楼盘中，有4盘位于牟平区，开发区和芝罘区各有2盘上榜，福山区和莱山区各有1盘上榜，高新区无盘上榜。

从成交均价看，楼盘成交均价在8000-13000元/㎡左右不等，刚需楼盘为主。

03

芝罘区去化周期最长

腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为40735套，存量约479.86万平方米，去化周期为13个月，芝罘区去化周期最长，开发区去化周期最短。

augustu911

上周一文章说翻番的气魄呢

augustu911

突破25100

无心道人

悄默声地高新区均价都到一万了

紫荆花儿开

无心道人 发表于 2019-10-21 17:06
悄默声地高新区均价都到一万了

悄默声的牟平破7奔8了

馒头包包

锋快奔20000别着急都

姜尚真

新房还能涨，为啥不买房呢？快买啊！

augustu911

紫荆花儿开 发表于 2019-10-21 17:14
悄默声的牟平破7奔8了

变现的时候才知道能到手多少钱

帅帅哈8

芝罘区哪来的那么多存量？

砚田墨海

暂时的

--妍

帅帅哈8 发表于 2019-10-21 17:50
芝罘区哪来的那么多存量？

黄务附近 外夹河附近 鲁东大学 那片 感觉不少新房。

augustu911

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-10-21 17:59
黄务附近 外夹河附近 鲁东大学 那片 感觉不少新房。

好多楼盘开始出特价房了

caonima999999

看看了

cadd

今天朋友圈的链家业务员发的南山世纪华府的108的143，户型和楼层都挺好的，链家的房子，有买的快看看吧

紫荆花儿开

augustu911 发表于 2019-10-21 17:39
变现的时候才知道能到手多少钱

你这意思是希望我的房子贬值了?
我能送你一个字么？哪远哪轱辘

augustu911

紫荆花儿开 发表于 2019-10-21 19:08
你这意思是希望我的房子贬值了?
我能送你一个字么？哪远哪轱辘

经济规律不以个人意志为转移

漫无目的321

哪有虚火，这两年又是暴跌又是多如葱的，应该添把火了

紫荆花儿开

augustu911 发表于 2019-10-21 19:09
经济规律不以个人意志为转移

你天天弄得自己跟个预言家似得，从去年就说跌，跌了么？你眼瞎啊？

augustu911

紫荆花儿开 发表于 2019-10-21 21:37
你天天弄得自己跟个预言家似得，从去年就说跌，跌了么？你眼瞎啊？

紫荆花儿开

天天整这些狗屁数据，现实是比去年涨了很多，你真眼瞎啊!我房子买的7000的时候，牟平平均才6000多，现在7000多了。
还把我也拉黑名单了，诅咒你一辈子买不起房。