个人观点：各区都要学习开发区。

好吃的不是拉面

首先我是老芝罘区人，目前不住在芝罘区，住在莱山区，所以不偏不向。
以下都是我的个人观点：
现在烟台市最朝气蓬勃的区，经济条件最好（是指政府和企业）的区，最能改善民生的区，交通道路等城市规划最科学合理高大上的区，应该就是开发区。
开发区应该是除了芝罘区之外其他区的学习榜样。
芝罘区北部是市中心区，烟台的魂，烟台的文化发源地，这个其他区模仿不来，没必要模仿，芝罘区自己也没必要模仿开发区，它有它的路子，将来就是文化、特色旅游、金融商业CBD的集合地带，暂不讨论它。
就说开发区，有同志说，开发区有钱，当然建设得好，咱也没法比。它为啥有钱呢？当然是招商引资，尤其是多建设企业。
又有人说，企业把环境都污染了，排污是没办法的事，要发展，那环保就是个伪命题，这话不错，可开发区现在转移了大部分企业去西部，东部成了纯粹的居住区，环境也依然不错。
所以，我想说的是，其他几个区，都应该学习开发区，大力发展企业，有钱才能发展，有就业才能吸引人口，壮大本区。
不少朋友说，莱山区是主打环境牌，富人为啥扎堆莱山区？难道他们都傻？为啥要让工业污染莱山区呢？
要我说，富人确实不傻，但请问富人是住在莱山区哪里？是在陈家疃？还是郝家庄？是在钟家洼？还是丁家夼？
都不是！
烟台富人扎堆居住的地方是有山有海的最美地带，双海路（滨海路观海路）就是代表，其次就是凤凰山附近以及直线之内的政府驻地算二级。港城东大街以北才算莱山区打环境牌的地方。
其他地方，我说，你们打什么环境牌？你们凑啥热闹呢？你们还不大力发展企业？你们也把自己算成环境优雅的宜居地了？
在这一点上，牟平反而有天然优势，那就是高速直接把牟平划分成两个完全不同的领域，高速以北是7000-10000的牟平滨海板块，不讲学区，专打旅游环境牌，空气清新，可看海，在限速70的滨海路上一路35分钟就到芝罘区金沟寨，这是牟平宜居的地方。
而高速以南，是牟平主城区和牟平南城区，这就不要说啥环境牌了，老天爷都帮你们分得这么清楚，南城区应该立即大力发展企业才对。
开发区海边一样有很多富人居住的富豪小区啊。但这并不耽误开发区南部发展经济啊。
高新区房价迈步有点儿早，要知道开发区跟高新区一样没几个人的荒凉时代，房价是很便宜的，街上发传单都是买一套房送车库——车库啊不是车位！2000年出头的时候。高新区也一样如此，高新区北部观海板块可以主打环境牌，南部应该以追求经济和就业为主。
福山区比较特殊，靠近开发区的位置价格高，这个也强求不来，不过可以主打河景房的环境优势，其他地方没有特别的好环境的话，还是老老实实发展经济比较好。
每个区虽然被赋予的功能不同，可每个区里也分不同的情况，就像任何地方都有胖子瘦子，任何城市都有富人穷人一样，谁也不能把莱山区定成全部是环境宜人的宜居区，开发区定成是全部工厂大烟囱冒烟的工业区。
综上所述，有好环境的地方是天然高大上，其他地方都该发展实业。
实业兴邦！！

为她活着

实业兴邦！

好吃的不是拉面

为她活着 发表于 2019-2-26 11:19
实业兴邦！

htgz

前阵子去过一次开发区，不说经济，城市管理的有些细节上确实比其它区要好得多。至于经济上，目前肯定是最有看头的一个区啦，而且港口向西的战略会给开发区带来新的发展机遇。

好吃的不是拉面

htgz 发表于 2019-2-26 11:21
前阵子去过一次开发区，不说经济，城市管理的有些细节上确实比其它区要好得多。至于经济上，目前肯定是最有 ...

私家狗狗

这也是一个井底之蛙

好吃的不是拉面

私家狗狗 发表于 2019-2-26 11:34
这也是一个井底之蛙

欢迎吃过天鹅肉的讨论。

起名字真他妈难

明白人

客观看世界

那还要市政府干嘛？区不同于县，相对地域面积较小，与邻区比较集中，如果每个区都按照一个县或者一个市的发展模式去运作，不但是区之间相互竞争激烈，对一个城市的协调发展也是硬伤，没有区别没有分类地都发展工业，对环境的破坏也会很严重。市一级政府就是规划协调调度各个区之间的功能划分、产业布局，让各个区承担适合自己的产业发展，统一各区平衡发展，实行强弱相互弥补。烟台各区的管理理念的确应该学习开发区，有的时候并不是钱的问题，但产业布局上，莱山区、高新区肯定不会引进重工业，尤其是污染性工业的，不论是南部还是北部，如果有这样的项目必须落地烟台，也只能是开发区西部及福山西南部。

好吃的不是拉面

客观看世界 发表于 2019-2-26 11:42
那还要市政府干嘛？区不同于县，相对地域面积较小，与邻区比较集中，如果每个区都按照一个县或者一个市的发 ...

你说的也有道理。

好吃的不是拉面

起名字真他妈难 发表于 2019-2-26 11:36
明白人

中华有为

为啥开发区的财政收入不分配一些给芝罘区？
但是实际上芝罘区的人 要到开发区上班创造利润。
楼主，你说为啥？

怪异大叔

取长补短，才能发展

dlgdxbb

这是高手！这位老哥一直都是明白人

LIQIANGLEIFENG

小姐姐说落后 发表于 2019-2-26 11:50
渔村之间不必相互攀比了，无非这个村对比那个村能好一丢丢，整个县城应该学习威海，无锡，苏州，常州这些地 ...

这个这个^_^

好吃的不是拉面

中华有为 发表于 2019-2-26 11:44
为啥开发区的财政收入不分配一些给芝罘区？
但是实际上芝罘区的人 要到开发区上班创造利润。
楼主，你说为 ...

为啥呢……

好吃的不是拉面

怪异大叔 发表于 2019-2-26 11:45
取长补短，才能发展

好吃的不是拉面

dlgdxbb 发表于 2019-2-26 11:46
这是高手！这位老哥一直都是明白人

谢谢，抬举了，愧不敢当。

平安好

开发区206国道附近，富士康附近每天都有排污臭气熏天，粉尘，在这里安家落户，老了一身病，我住开发区，我不喜欢开发区，开发区就是就业好。