家人们，帮我看看哪个方案合适

售后中央委员会

对象在芝罘区医院工作，小孩刚出，现在暂时租住在医院附近月租4000元。在莱山区购买了一套房产，月供5900，但交付已经延期，预计今年下半年交付。我担忧交房后还需进行装修和散味，一时半会儿住不进去，即使住进去了，对象上班还要通勤到芝罘区，比较麻烦。我现在考虑了以下几个方案：

1.买医院附近的老破小（学区均价2w），后续租住在稍微大一点的老破大；
2.等莱山房产可以卖后卖掉，买老破大自住，期间一直租房；
3.保留莱山房产，一直租房子，等后面莱山发展起来后再考虑是否卖掉，等孩子上学后再考虑学区。

家人们有没有好的方案呀

侃山阿三

你前提是有多少钱，
不差钱随便花，

明天会更好yt

月租4000，收入不低啊

风扬

芝罘医院周边没有好学区，买个老破小就是鸡肋，不如继续租房。

运动小能手

是滨湖万丽吗

sandro

延期惨案，楼主是买了滨湖万丽嘛？

客观看世界

你就没打算去莱山住，为什么要买莱山的房

售后中央委员会

运动小能手 发表于 2023-5-10 15:34
是滨湖万丽吗

是的

售后中央委员会

sandro 发表于 2023-5-10 15:35
延期惨案，楼主是买了滨湖万丽嘛？

是的

sandro

售后中央委员会 发表于 2023-5-10 15:55
是的

同情，不过我会选方案三，现在出二手不是好时候，老破大注定砸手买不如租。

晨有清逸

对芝罘区和莱山区不太了解，房租那么贵吗？感觉跟月供差不多了。滨湖万丽很偏僻吗？房产证几年内能下来？还得考虑房产证2年后才没大税。
感觉2和3时间都不一定来得及。
让我选的话，选1， 先解决有没有，再解决好不好。3周岁就该上幼儿园了，上私立不用准备啥资料，但是上公立，租房子准备的资料有点多，而且排后面。上完幼儿园接着就得上小学。

浩然211314

sandro 发表于 2023-5-10 16:00
同情，不过我会选方案三，现在出二手不是好时候，老破大注定砸手买不如租。

现在出不是时候？你会发现二手房，永远是现在出是最好的时候

水写的名字

字里行间都没打算要莱山的房子

馒头包包

我小黄山有套老破小一个月500组给你

馒头包包

馒头包包 发表于 2023-5-10 18:04
我小黄山有套老破小一个月500组给你

4000租房子闲的啊？不攒点钱给孩子教育？

红尘来去

上学后再买学区就晚了呀，不同的学区要求不同，热门学区要提前几年买

丽水面食厨师

馒头包包 发表于 2023-5-10 18:04
我小黄山有套老破小一个月500组给你

我要

谈股论斤

莱山即将成为弃子了，以前都没起来，以后更不可能，

星朵

如果是我，我会在滨湖万丽交房后择机把莱山的房子卖了，挪出钱来在芝罘整理八经买个好一点的房子。一、通勤方便，二、孩子上学需要。
三、在芝罘买房不会考虑老破小或者老破大，因为民用建筑的设计年限是50年，老破不管小或大都老了，将来不好置换，我会买个二手次新房(框架结构，房龄5－10年内，物业相对较好的)

星朵

另外，这两年因为疫情孩子生的比较少，等7年后，说不定芝罘的学位就不紧张了。