以后买房，一定要查清楚居住权！！

ytdaojiashu

客观看世界 发表于 2020-5-29 12:19
专家不愧是专家，很多需要制定法律改善的事情不去做，却弄出来一个居住权，又培养更多的骗子，带来更多的房 ...

一声叹息

客观看世界

专家不愧是专家，很多需要制定法律改善的事情不去做，却弄出来一个居住权，又培养更多的骗子，带来更多的房产争议。出租房屋的人要小心，特别是老人出租房屋，千万别被有歪心的人忽悠签订了居住权并去房管部门登记，否则有生之年将无法收回房屋，因为居住权有长期性、终身性，获得居住权的人不死，居住权不得撤销；买房的人要小心，一定要查清楚房屋的所有情况，不但要看有没有不动产证、是否抵押、是否有多名产权人，还要查是否转让了居住权，转让、出租了居住权的房子坚决不能买，否则要等到获得居住权的人同意搬出或者死了，才能取得这套房子。这个规定真的非常扯，不知道为什么要出台这个法律，很多事情完全可以通过其他办法获得，弄出来这么一个大坑，估计会有很多人掉进去，实施前期骗子会猖狂一段时间。打个比方，两个人都有自己的房子，相互与对方签订居住权合同并登记，然后各自卖掉自己的房子，搬到对方的房子居住，虽然卖掉了房子，但因为居住权的保护，买到房子的人不能取得房子并入住，这两个人拿到卖房的钱可以继续居住，而且是住到死亡，这不是坑人吗，如果遇到这样联手做局的，买房人就彻底完啦。

虫子111

这是为了房产税做准备吧

平安喜乐顺遂

事儿真多

大只大只

greban

一定要查清楚                                                                                                                                                                                 

猫猫喜欢鱼

既然居住权大不过处置权，为啥新房东还赶不走居住权人呢？

烟台房宝宝

美丽的孔雀 发表于 2020-5-29 09:52
是不是自己的房子，或者出租的房子，都要去房产局注册了居住权，这样就安全了？
收费多少？

明年1月1日起施行，现在还不忙，等司法解释吧

ytdaojiashu

烟台房宝宝 发表于 2020-5-29 08:51
一定要查清楚

是不是自己的房子，或者出租的房子，都要去房产局注册了居住权，这样就安全了？
收费多少？

ytdaojiashu

居住权和物权，所有权竟然分离了。
那么好，居住权，所有权都是自己的，房子还能强拆吗？

海之帆

又挖了一大坑，貌似仅是为了保姆设置的啊！

制定发绿的砖家们家里都有小保姆吧？

糖果糖果

simith 发表于 2020-5-29 08:49
居住权能超过所有权带来的处置权？

不能，只有居住权，没有处置权和所有权，有利有弊。就像以前单位有的房子是半产权。

烟台房宝宝

simith 发表于 2020-5-29 08:49
居住权能超过所有权带来的处置权？

没有房产证也可以永久居住

烟台房宝宝

simith 发表于 2020-5-29 08:49
居住权能超过所有权带来的处置权？

一定要查清楚

simith

居住权能超过所有权带来的处置权？

像風一様流浪

有才，各式花招。