以后买房，一定要查清楚居住权！！

烟台房宝宝

2020年民法典新设居住权，2021年1月1日施行。居住权，是一个物权。一旦房屋的居住权在房管局登记了，就算成立，没有登记则不成立。买房一定要查册，看房屋有没有被设置了居住权。因为，新房东也不能赶走居住权人。

被设置居住权的房子没有商业价值，只能等居住权到期后才会恢复商业价值。

老人给保姆设置了20-30年的居住权，子女继承房屋，还不一定熬得过保姆这20-30年的居住权。

居住权，不能转让，不能继承。

123456刘

房子的学问高深莫测，我买的玺山花园五证俱全的房子居然滥了尾，我就纳了闷了，摆在售楼处那五个证，到底谁给他颁发下来，吭老百姓的血汗钱的

simith

糖果糖果 发表于 2020-5-29 09:06
不能，只有居住权，没有处置权和所有权，有利有弊。就像以前单位有的房子是半产权。

居住权不就是使用权吗，处置权高于居住权，我都处置了，都卖了，你还怎么使用？

泛泛杨舟

涨姿势

爱无痕1111

这个是基于抚养或者赡养的因素，比如男女离婚，房产归男所有，但是女房有居住权，那这样所有权易主，任何人都无权赶走持有居住权的女房

ytkfd

脑残专家，居住权人不得大于产权人支配权。

长岛海米海参

ytdaojiashu

似水如鱼 发表于 2020-5-29 13:56
那我就去把李嘉诚的豪宅设置一下子，变成我的居住权。

你别说，可能这事儿还真……本来土地就……这连居住权也可以……
这是什么路数？
这可真是东施效颦，画虎不成反……

ytdaojiashu

客观看世界 发表于 2020-5-29 13:13
比如你的房子，对某个人设置了居住权并登记，在这个人同意解除居住权或者死亡之前，他对你的房子有终生使 ...

防水，防火，防偷防盗，防碰瓷，防老鼠，防居住权……

xiaochengbao

有什么意义？

ytdaojiashu

goodtime666 发表于 2020-5-29 16:22
现行解决钉子户的方法好像是收回土地使用权，釜底抽薪

更狠，没有土地的动植物，不会有安全感……

goodtime666

美丽的孔雀 发表于 2020-5-29 09:51
居住权和物权，所有权竟然分离了。
那么好，居住权，所有权都是自己的，房子还能强拆吗？

现行解决钉子户的方法好像是收回土地使用权，釜底抽薪

年少轻狂7794

法律制定的初衷是什么，是为了更好的维护社会秩序，还是为了让坏人钻空子？

客观看世界

似水如鱼 发表于 2020-5-29 13:56
那我就去把李嘉诚的豪宅设置一下子，变成我的居住权。

那你得先把李嘉诚的豪宅变成你的名字，能变成你的名字，还要居住权干嘛，哈哈哈

似水如鱼

那我就去把李嘉诚的豪宅设置一下子，变成我的居住权。

妞。不怕

客观看世界

lizhijie1990 发表于 2020-5-29 13:09
什么意思，通俗一点，字太多了

比如你的房子，对某个人设置了居住权并登记，在这个人同意解除居住权或者死亡之前，他对你的房子有终生使用权，你不能赶他走，就算是你把房子卖了，买房那个人也不能赶他走。

凯特琳国际洗衣

什么意思，通俗一点，字太多了

ytdaojiashu

烟台房宝宝 发表于 2020-5-29 08:54
没有房产证也可以永久居住

想起了“扶不扶？”
高级碰瓷法。
骗子的温床。
会不会房子空着也不租，这最安全。