期房啥时间就可以办理按揭

尹小悟

我去 2021年

太远了

我的2020 3.31我都饥渴难耐了

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:03
你的按揭是啥时间开始的？合同签订后就开始办理的？当时房子主体建到几层？

基本是3个月内 就办了

地基也就起了两层左右

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:03
你的按揭是啥时间开始的？合同签订后就开始办理的？当时房子主体建到几层？

六个月内就下款了
我这还是办的慢的

三个月左右就有下款的

尹小悟

尹小悟 发表于 2019-11-15 15:12
基本是3个月内 就办了

地基也就起了两层左右

购房合同也是 预售许可证下来了

就签合同 进行网络备案
就是别人不能再继续交易 抵押 债券 转让

证明了房子目前是你的
保护购房人的权益

来自合同法

尹小悟

目前网签了
就不能再转卖给别人了！
也不能改名

只有证下来后 可交易

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:19
对个人而言下款越晚越好呢！你的签合同交首付时房子主体建了几层了。

八层的建了两层

33层的建了7层

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:19
对个人而言下款越晚越好呢！你的签合同交首付时房子主体建了几层了。

是的贷款下来早了。
你房子还没住上
已经还两年贷款了

但还是签了合同 心里有底
早晚不得还贷
早还早利索

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:21
对个人而言风险太高！朋友那里必须主体封顶才可以签合同办按揭。

我真没遇到过这样的情况

也可能是新规定

可以给住建局打电话 核实情况

购房合同上 有开发商必须协助业主

多久办理贷款的时限性

回去翻翻吧

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:28
是的！朋友那里预售出来网签啥的，签合同叫首付，但是必须主体封顶后才可以办理贷款。

银行也怕
这个项目收不回

主体完工
银行风险降低

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:30
买了两套？厉害啊！

叁

尹小悟

Yuvan 发表于 2019-11-15 15:20
一般看好后7天内首付，现在贷款都很快，10天就能下来贷款了，商贷，不是公积金

一般银行21个工作日

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:32
朋友那里出现了房子在还款还没交付，开发区走破产程序了，半辈子的血汗钱交了还每个月给银行交贷款，房子 ...

银行也在规避这样的风险

就是查封执行了

也是个主体封顶

不能是个半拉工地

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 15:32
朋友那里出现了房子在还款还没交付，开发区走破产程序了，半辈子的血汗钱交了还每个月给银行交贷款，房子 ...

真不容易呀！

珍爱生命 远离坑呀！

尹小悟

全在开发区

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 16:40
可以啊！赚大了。

还有人家村里扒迁

分7-8套的呢

不能比

尹小悟

甬港之间 发表于 2019-11-15 16:50
拆迁的没法比，买商品房的还是蛮厉害的。

也不能看着现金缩水
没办法

尹小悟

刁世贵的爹 发表于 2019-11-15 17:34
吹牛吹大了吧，你一个月多少工资能攒出三套房来？我要好好打击你这个假冒伪劣产品

我全贷款
没啥值得说的

尹小悟

刁世贵的爹 发表于 2019-11-15 18:10
十年不吃不喝也就攒个五六十万，够三套房的首付不？

你先告诉我
你几套房
工资多少
是否按揭
有无资产
我也按这个回你

尹小悟

刁世贵的爹 发表于 2019-11-15 18:23
无房户，工资四千三一个月，没按揭，没资产，该你了

有房 三套 夫妻俩一年攒十万
工资上面除一下吧！

尹小悟

刁世贵的爹 发表于 2019-11-15 18:23
无房户，工资四千三一个月，没按揭，没资产，该你了

我38岁
你看合理不