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楼主: 淮南皓月
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现在买不买房?也许就一个字.....

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发表于 2019-10-9 17:43 | 显示全部楼层
看来每个人想法不一样,算法也不一样,这样的话可是很不错,有卖有买,就像当初出了一中随便考结果短期学区房还暴涨一样
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发表于 2019-10-9 17:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
Joyce2018 发表于 2019-10-9 17:25
那你继续买吧,所以我说大家想法不一致不错,不会造成抛售

关键是那个价格买不到了啊,这是时隔两年多以后得呐喊,不然还是会入手的,如今的房价,只能3年以后再来看是不是合适不合适。
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发表于 2019-10-9 17:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
众芳摇落独暄妍 发表于 2019-10-9 17:26
我觉得房产肯定是投资很好的方式。

但是绝对不会是 18 19 20 这几年买。。

确实是,一直就说,刚需买,投资持币观望
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发表于 2019-10-9 17:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

物价飞涨的今天,妈的曾经有人吹牛逼说鸡蛋价格是因为中秋节节日性上涨,中秋节都过完多久了,都快到下年中秋了,鸡蛋价格也没降下来,可悲的是生猪批发都31/kg了
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发表于 2019-10-9 18:03 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
起名字真他妈难 发表于 2019-10-9 17:56
物价飞涨的今天,妈的曾经有人吹牛逼说鸡蛋价格是因为中秋节节日性上涨,中秋节都过完多久了,都快到下年 ...

海量资金流不进地产这个蓄水池,必定流进米面,蒜,菜肉等
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发表于 2019-10-9 18:03 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
cadd 发表于 2019-10-9 17:36
估摸现在咋办也是跑不赢通胀了,房子也得折旧啊,就光装修家具家电一年折旧10%算多吗?贷款买房不得有利息 ...

存银行或者理财3%-4%的利息,随着货币贬值,是100%亏,至少买房可以给儿一个以后结婚用的房子,同时买房这是在赌未来经济情况,经济好了房子就能保值自己的资产不会贬值,赌不对经济完蛋,根本不分你买没买房,大家都完蛋。
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发表于 2019-10-9 18:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
zhang448356212 发表于 2019-10-9 18:03
海量资金流不进地产这个蓄水池,必定流进米面,蒜,菜肉等

这是最可怕的
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 楼主| 发表于 2019-10-9 18:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
起名字真他妈难 发表于 2019-10-9 17:52
确实是,一直就说,刚需买,投资持币观望

以后刚需买不起,投资该买买…只要你有钱。
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发表于 2019-10-9 18:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
淮南皓月 发表于 2019-10-9 18:13
以后刚需买不起,投资该买买…只要你有钱。

别那么说,刚需买不起,我好几个朋友也是最近才入手的一套房,还是有能买的起的人,房价的定价是由谁决定的?又是谁默许的?审批的是谁?把房价完全归咎于开发商的奸商行为,我认为不妥,都是背后的大手默许才公布出来的,开发商只是一个站台服务生罢了。
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发表于 2019-10-9 18:49 | 显示全部楼层
需要的还是要买,你可能站在山峰上,也可能站在山脚下,对刚需来说,那又如何,总得有个自己的窝。
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发表于 2019-10-9 18:55 | 显示全部楼层
呵呵,怎么想就是有道理的,以前买的没问题,这一阵子可能不行了,长远来说除了经济,还有人口和产业,以及政策,人口会集中到大城市群周边,我们这好像不上不下,看了泽平宏观,他那儿数据比较多,齐俊杰直接认为会回调30%。货币宽松把房地产隔离了,土地供应反正比青岛充足些,人口是个谜,大家都在抢
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 楼主| 发表于 2019-10-9 18:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
起名字真他妈难 发表于 2019-10-9 18:19
别那么说,刚需买不起,我好几个朋友也是最近才入手的一套房,还是有能买的起的人,房价的定价是由谁决定 ...

对哒
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发表于 2019-10-9 19:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

计划生育听指挥的70后有多少人在后悔?
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发表于 2019-10-9 19:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
国家说了。房价不允许大涨,但是更不允许大跌。盼着大跌的是看不到那一天的,买肯定是要买,只不过什么价格买,能买到低点绝不去买高点。
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 楼主| 发表于 2019-10-9 19:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
娜乌西卡 发表于 2019-10-9 19:29
计划生育听指挥的70后有多少人在后悔?

所以要反着来。
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发表于 2019-10-9 19:56 | 显示全部楼层
利率换锚以后,国家控制房地产更加有导向性了。我坚信长远看房产一定会涨,但烟台就要开发展情况,发展好了继续涨,发展不好就自己人互相接盘吧。
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发表于 2019-10-9 20:08 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
起名字真他妈难 发表于 2019-10-9 17:52
确实是,一直就说,刚需买,投资持币观望

那你买加油
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发表于 2019-10-9 20:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
大跌不可能,但是微跌不是没可能,说句难听的,不涨就是跌,哪怕两年稳定,两年后再改善也来得及
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发表于 2019-10-9 20:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
dnlb2008 发表于 2019-10-9 15:42
刚才不是说了吗,因为船大难掉头,而且判断 烟台等二三线城市要补涨, 现在我就判断 他不会大涨,而且还 ...

你的船也很大?你是哪年买的房子,为啥16年没法挂出去,船太大了?然后用了3年才听了指挥掉了头?
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发表于 2019-10-9 20:27 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
我来算算账,10-15年后,接盘的就是现在的小学生,2018年烟台在校小学生有25万,一个年级5万,组成夫妻,一年2.5 万套房子就够,这还是不考虑现在的父母,祖父母辈留给孩子的房子。不知道烟台一年供应多少房子,城市人口大爆炸的时期已经过去,接下来很多城市会人口衰减,所以未来房价坚挺的必然也是未来人口众多的。
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