纠结中，中介提醒我学区房有风险

谈股论斤 · 发表于 2019-5-7 17:28

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看房路上，小哥问我怎么想投资学区房了？问的我不知咋回答，反问现在买有啥不对，小哥说从去年开始价格进入下降通道，今年的学区落户潮还有不到2个月结束了，价格却没反攻上来，估计落户潮过去后价格继续下落风险很大。很感谢小哥的直言，回来研究一下贝壳的房源，发现还真是，很多是去年这时候挂的，都现在没成交。是不是购买力已经被消耗光了，细想了一下问题，政策要求提前5年购买，刚结婚的小两口，前几年都在一边还婚房贷款一边养小孩，本来小孩到5年级勉强可以凑出学区房首付，现在小孩1年级就要买学区房，有几对小两口能吃得消？再就是放开全市招生后，一中十中能否继续保证龙头地位？万一莱山哪个初中反超上来，学区房的概念就要换小区了。想的脑瓜子都疼，真纠结……

买手老猫 · 发表于 2019-5-7 17:34

孩子学习在方法，有学区房的钱，不如去根据孩子的学习情况请老师一对一的教，更有效。

冬至 · 发表于 2019-5-7 17:52

关注政策走向，关注帝都学区政策，划重点，多校划片！

一梦八年 · 发表于 2019-5-7 18:14

这种政策性的要多看北京，上行下效。

木子李律师 · 发表于 2019-5-7 18:50

买房是件大事一定要看准了再买，就见过有人买房的时候不看房屋性质，产权年限，共有，抵押，户口迁出入等结果吃老亏了。所以在自己拿不定主意的时候不妨找个专业人士帮你看看房谈谈合同，正所谓有备无患。

兰陵人 · 发表于 2019-5-7 19:02

要是投资一定要选市中心，学区房等，抗跌性好些，偏僻的地方跌的更多。

筱宇150657 · 发表于 2019-5-7 19:03

学区房的概念被大大的误解了。

躺平尊者 · 发表于 2019-5-7 19:28

关键现在买学区房得放在手里十年以上，到时候这些老破小能卖出去吗

yijianhan58 · 发表于 2019-5-7 19:29

那是中介小哥人不错

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-5-7 19:41

不是一年级买，我打电话问过小学也同样提前五年。

冬冬娘 · 发表于 2019-5-7 19:55

刁世贵 · 发表于 2019-5-7 20:03

莱山一定有能超上去的初中，一中老破旧一定要有规模地倒手到特意买学区房的家庭手里才能保证芝罘中学的成绩

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-7 20:08

这事儿没有人能保证什么，都需要自己做决定。
马上中考之后的成绩不知道能不能披露，到时候又稍有眉目。

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-7 20:15

冬至发表于 2019-5-7 17:52
关注政策走向，关注帝都学区政策，划重点，多校划片！

东山片区，怎么划也问题不大。

AK501 · 发表于 2019-5-7 20:16

有个鸡鸡风险，中介吓唬你呢，大胆买

AK501 · 发表于 2019-5-7 20:16

有个鸡鸡风险，中介吓唬你呢，大胆买

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-7 20:21

AK501 发表于 2019-5-7 20:16
有个鸡鸡风险，中介吓唬你呢，大胆买

要是就重视孩子教育，东山片区是唯一成片的从幼儿园开始，小学，初中，高中，都还可以的学区。
记得当初买的家庭没太考虑房子涨跌。

balabala123 · 发表于 2019-5-7 20:21

扯。自导自演。

ytdaojiashu · 发表于 2019-5-7 20:22

这和买东西一样，就不舍得，也就可以不买，后果自负。

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-5-7 20:34

买手老猫发表于 2019-5-7 17:34
孩子学习在方法，有学区房的钱，不如去根据孩子的学习情况请老师一对一的教，更有效。

其实学区更重要。。你要是能去北京八小。。鬼知道你同学有没有国家领导人。。就像我们当年的毓璜顶小学。二中，除了我们3.5个混柳了的，其他的在国内都看不见。。学区挺重要的

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