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标题: 分析近30年工资物价，看房子到底要不要买。 [打印本页]

作者: 五分真情 时间: 2020-4-3 19:01
标题: 分析近30年工资物价，看房子到底要不要买。
      福山本地人，祖上地主，有些事不宜说，留到我这代还有点点房子。所以我不是吃不到葡萄说它酸。

      我1992的工作，定工资176，那时候香蕉3块多一斤，一双鞋的旅游鞋60多块，楼房已经有了，福山好象低的六百左右一平。

      那个时候结婚贷款买楼真的很合适，享受经济上行带来的工资不断翻倍，原定的20年还清好多人不用十年还清了。

      2002年的时候普通公务员到手1700左右，福山好地角楼房大约七八百一平。一斤西瓜一块，精排20左右。北极虾17一斤。

      这上面的十年很多人工资翻了10倍。

      2012年的时候我在开发区企业月到手2500.，那时候沙糖桔好的10块，草莓10块，去三站前进路那买核桃好的40一斤，比根果好象60一斤。

      这年同一个楼房的价格好象到了2000多一平。从2012年，我吃加肉拉面15块一碗，八年过去了，拉面还是15块一碗。鸡蛋比10年前好象便宜了。

      1992-2002年，10年工资翻10倍的人很多。 2002-2020年，这十八年，一些企业的工资只涨了3倍左右。公务员的工资涨了6倍左右。

   2012年到2020年这八年，有的企业员工可能只涨了几百块钱，甚至有一分钱没有涨的。公务员好象涨了也顶多2倍。

      很多衣食住行的行业，不但没涨，好多还下行了。唯一明显涨的就是房价。也就是说从事这些行业的人，赚的钱没有以前多了。

      我以福山现在房价按8000算，90平的中等大小房子。72万吧。按目前的状态让钱贬值貌似不很容易。

      72万如果存个定期一个月至少也有2000利息。我觉着在福山出1500块想租个90平的房子不会很难吧。现在房子动不动27层，30层，你指望它保值？

      还是30年后给你来个老旧房拆迁再免费给你个新房子？现在的房子概念其实和上个世纪不一样了，你仔细想。

      有人非说还是没有买房子有安全感，哪怕贷款，但是2020年告诉我们个事，（有人说房子必须有，要么小区也进不去的另说）

      很多人可能随时因为意想不到的事情发生，失去工作，失去收入。那个时候你不会想房子有多么的安全感，只会感觉压的喘不上气来。

作者: 百轮轮胎 时间: 2020-4-3 19:06
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-4-3 19:17
货币必须流向楼市，流向吃的用的，根本没人能消费的起，更乱，很多傻逼不懂，别回复我了

作者: 甬港之间 时间: 2020-4-3 19:25
买买买

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2020-4-3 19:38
真是好记性。价钱都记得这么清楚

作者: 姜尚真 时间: 2020-4-3 19:49
以前多少年gdp都是两位数，去年的gdp是好不容易才保住的6

作者: M自由行 时间: 2020-4-3 19:50
70万存银行也就1000出头，90的房子除公摊也就70平，如果一辈子不养孩子肯定租房好,养孩子不用说二胎，养一个也要买房子，逃不掉。

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-4-3 19:53
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作者: 有水无为 时间: 2020-4-3 20:00
我也1992年参加工作的，第一次发工资，两个月的，208块钱，三四个月转正，156块钱。第二年，存了半个月的工资，77.4元，连本带利，三年一转存，一直到现在。这比钱，大约是210元左右。
存钱的时候，我就发誓了，这辈子，我都不会把这比钱取出来。活生生的例子，也改变了我很多。拼命给银行攒钱的人，都是弱智。

作者: 妞。不怕 时间: 2020-4-3 20:01

作者: 有水无为 时间: 2020-4-3 20:02

贴心小背心发表于 2020-4-3 19:38
真是好记性。价钱都记得这么清楚

楼主的一些数据，是值得商榷的。大体差不多

作者: 姜尚真 时间: 2020-4-3 20:04

M自由行发表于 2020-4-3 19:50
70万存银行也就1000出头，90的房子除公摊也就70平，如果一辈子不养孩子肯定租房好,养孩子不用说二胎，养一 ...

投资呢？

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2020-4-3 20:05

有水无为发表于 2020-4-3 20:02
楼主的一些数据，是值得商榷的。大体差不多

我算算92年我几岁，没经历过，对这些数字无感

作者: M自由行 时间: 2020-4-3 20:05

姜尚真发表于 2020-4-3 20:04
投资呢？

投资看看大A股你就懂了，做那10%的人稳赢

作者: 姜尚真 时间: 2020-4-3 20:06

M自由行发表于 2020-4-3 20:05
投资看看大A股你就懂了，做那10%的人稳赢

犀利！

作者: 韩继 时间: 2020-4-3 20:08
你租30年房多少钱没算吗，租到最后什么都没有钱没少花

作者: 军火贩子 时间: 2020-4-3 20:09
8周岁了

作者: 用户名124 时间: 2020-4-3 20:18
02年西瓜1快？

作者: 五分真情 时间: 2020-4-3 20:22

用户名124 发表于 2020-4-3 20:18
02年西瓜1快？

好的地雷瓜是一块，黑美人那阵价格也高于现在。

作者: 五分真情 时间: 2020-4-3 20:29
上个世纪70的年代，我父亲一个月55块，1978年的时候，到了2000年退休，因为有个高级职称，40多年工龄，到手3000。也就是说20年差不多涨了50倍多点。而2000-2020年这个20年，公务员的工资好象涨不到十倍吧，顶多10倍。政治经济学是门大学问。

作者: 18553565968 时间: 2020-4-3 20:52

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-4-3 20:56
我1995年初一，芝罘区市中心一碗全是肉的拉面一块八，一盒盒饭两块五，一个人小笼包两毛五，学校门口贵点，烟台二中门口盒饭三块五，只有土豆，白菜和米饭，再加十分之一根火腿肠。
现在的物价，就不说了。
但我不觉得应该把钱全拿出来买房子，也不该全存银行一点不买房子。
四六开，个人观点：有六套房子，就该有四套房子的存款。两手都要抓，两手都要硬。

作者: 糖咕噜 时间: 2020-4-3 21:00

有水无为发表于 2020-4-3 20:00
我也1992年参加工作的，第一次发工资，两个月的，208块钱，三四个月转正，156块钱。第二年，存了半个月的工 ...

糟蹋了一笔巨款，九几年时的存款利率……很难让人不存款

作者: 紫玉寒萧 时间: 2020-4-3 21:04
不想那么多了，谁知道呢

作者: 姜尚真 时间: 2020-4-3 21:07

韩继发表于 2020-4-3 20:08
你租30年房多少钱没算吗，租到最后什么都没有钱没少花

楼主家是地主

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-4-3 21:37
05年毕业，工资一月1500，房价两千多。07年首付7万多买了个小房，房价3500。08年跳槽，工资一年五六万，省吃俭用到2011年大宝出生的时候攒了20多万，可惜没买房

。2012年工资一年10万，家庭收入30万，还是没买房

。2016年为了孩子上学，首付40万换了一套学区房。2018年二宝出生，家庭收入六七十，没买房。总之，错过了

现在感觉赚钱越来越难了，焦虑

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-3 21:46
三十年前桑塔纳现在买帕萨特了

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-3 21:46
三十年前计划生育现在鼓励放开了

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-3 21:47
三十年前计划经济现在市场经济了

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-3 21:47
三十年前。。。太远了

作者: 心宽福自来 时间: 2020-4-3 21:50
可是没有房子孩子上学怎么办

作者: 帅帅哈8 时间: 2020-4-3 22:16

韩继发表于 2020-4-3 20:08
你租30年房多少钱没算吗，租到最后什么都没有钱没少花

一年两万，四十年八十万，到时候顶多七十来岁，都打水漂了

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-3 22:19

帅帅哈8 发表于 2020-4-3 22:16
一年两万，四十年八十万，到时候顶多七十来岁，都打水漂了

一套房80一年利息三万，打水漂的不更多

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-4-3 22:20

姜尚真发表于 2020-4-3 19:49
以前多少年gdp都是两位数，去年的gdp是好不容易才保住的6

你也不看总体积

作者: 2叔 时间: 2020-4-3 22:30
不要分析物价。我们消费观念改变了。讲个实例，在九几年有银行贷款买房这一说吗？很少吧。就是有，老百姓有几个胆子去贷款。

作者: suseng99 时间: 2020-4-3 23:16
客观理性！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-4-3 23:24

2叔发表于 2020-4-3 22:30
不要分析物价。我们消费观念改变了。讲个实例，在九几年有银行贷款买房这一说吗？很少吧。就是有，老百姓有 ...

商品房改革从九八年开始啊，之前房改房也没贷款这一说。

作者: 福山小er推拿 时间: 2020-4-4 00:04
经济发展到一定程度肯定会降速的，发达国家2%左右，日本还不增长了，中国还会增长只是没有之前那么快了

作者: 佛系容苍穹 时间: 2020-4-4 03:33

作者: 佛系容苍穹 时间: 2020-4-4 03:34

有水无为发表于 2020-4-3 20:00
我也1992年参加工作的，第一次发工资，两个月的，208块钱，三四个月转正，156块钱。第二年，存了半个月的工 ...

作者: 佛系容苍穹 时间: 2020-4-4 03:39
我大哥在俺们村是第一个买房的，2w8——3w。现在……
不过村里他卖那幢房房改也能置换两幢楼
……

作者: 佛系容苍穹 时间: 2020-4-4 03:41
2.3整个楼房价在他现在的地脚大约能买不到两平

作者: 佛系容苍穹 时间: 2020-4-4 03:42
2-3万

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-4-4 05:20

作者: 杰燕过无声 时间: 2020-4-4 05:46
一个时代一种观念，这个我真心感觉专家预测不一定就能对应上。还是活在当下吧。

作者: 疯狂的叉车 时间: 2020-4-4 06:20
钱变少了

作者: 圈圈正传 时间: 2020-4-4 06:30
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作者: cadd 时间: 2020-4-4 07:42
目前情况大不同，大家一定要用发展的眼光看问题，在风口上猪也能飞，早些年投资的行业现在未必赚钱，早些年保值的资产以后未必仍然保值。房子肯定得看眼光了，不是买必赚的年代了，学区房大家先看看北京今年多校划片执行的咋样，再看看分指标啥时候落实，这可能都会影响房价

作者: 一年丢俩狗宝 时间: 2020-4-4 08:03
楼主是个会过日子的人，我一个家庭煮妇都记不这么清楚

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-4 08:05

cadd 发表于 2020-4-4 07:42
目前情况大不同，大家一定要用发展的眼光看问题，在风口上猪也能飞，早些年投资的行业现在未必赚钱，早些年 ...

苏州分配指标已经百分之七十了，这几年确实差的学校学生流失在逐渐减少，成绩呢，好的学校下滑，差的学校上升，差距在缩小。不知道以后分配指标是不是还会提升，如果升到百分之八十，再考虑到提前招的拔尖学生，学区房基本没意义了

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:12
92年附近通货膨胀

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:14
2002年大学毕业生在胶东工资也就800－1200个别1500

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:16
2000年凤台小区也就800一平！天府小区也是800

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:19
2004年开发区普通工人工资也就600靠下！2010年我单位工人才1200

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:28

韩继发表于 2020-4-3 20:08
你租30年房多少钱没算吗，租到最后什么都没有钱没少花

波段操作啊哈！涨之前买！涨了卖！平稳逮利息！要涨了赶紧买！房子要当股票炒作

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2020-4-4 08:40

Hheli 发表于 2020-4-4 08:19
2004年开发区普通工人工资也就600靠下！2010年我单位工人才1200

10年的福山最低工资960了，加上绩效加班费，最少也3000了

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:43

不忘初心～发表于 2020-4-3 21:37
05年毕业，工资一月1500，房价两千多。07年首付7万多买了个小房，房价3500。08年跳槽，工资一年五六万，省 ...

土豪啊！打工还能赚这么多？
2011年烟台房价涨到阶段高峰一直到2016年底才来一波！你木有错过好不！唯一错过的应该是08年经济危机那次大跌木有捡漏而已！或者每次启动前木有多买俩套涨了卖他

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:45

用户名124 发表于 2020-4-3 20:18
02年西瓜1快？

4毛5毛

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:51

五分真情发表于 2020-4-3 20:29
上个世纪70的年代，我父亲一个月55块，1978年的时候，到了2000年退休，因为有个高级职称，40多年工龄，到 ...

高级职称不值钱！好像2000年的时候就值20块钱还是仨十块！如果退休前是厂长肯定退休后比高工多！我师傅41年的，大约也是2000年出头退休的！港务局高工！退休金才2000附近吧！2010年还不到4000呢！

作者: 335088m 时间: 2020-4-4 08:53
固资对抗通胀

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 08:54

好吃的不是拉面发表于 2020-4-3 23:24
商品房改革从九八年开始啊，之前房改房也没贷款这一说。

公积金好像也就是那时候才有的吧！

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 09:00

闪亮的二胖子发表于 2020-4-4 08:40
10年的福山最低工资960了，加上绩效加班费，最少也3000了

加班费不算工资！我仨月一个人干了俩人的活！木有代表意义！跟中彩票一样

作者: 五分真情 时间: 2020-4-4 09:01

335088m 发表于 2020-4-4 08:53
固资对抗通胀

很多事要自己想，不能说出来，1999年我结婚，黄金我买的是140一克，现在翻不到三倍吧。房子这事得自己好好想，发达城市农村的平房20年翻了可能有40或100倍，现在30层的楼房，假如是150平的房子，每家才占5平米土地。指望着占有土地面积只有5平米的房子，20年再翻10倍感觉也不可能。

作者: 余生都是你 时间: 2020-4-4 09:10

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-4-4 09:17
那香蕉涨价不多，精排在猪肉涨价这波之前也涨的不算多，怎么说呢，在房价翻番前后买房差距太大，因为工资并没有随着这个时间点翻番

作者: 虎仔2010 时间: 2020-4-4 09:18
不会算！05年贷款买房加上银行利息房子总价30万，现在能卖到130万左右，我个人觉得05年我拿30万存在银行，即使存15年定期，利息加本金应该也没有100万吧。何况05年我只凑够了12万首付。

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-4-4 09:29

虎仔2010 发表于 2020-4-4 09:18
不会算！05年贷款买房加上银行利息房子总价30万，现在能卖到130万左右，我个人觉得05年我拿30万存在银行， ...

15年买房，总价不到五十万，首付十万。现在买房五十万刚刚够首付

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-4-4 09:33
楼主，你要被喷的

别说啦，让他们想买就买，想卖就卖，人各有天命，需要为自己的决定买单。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-4-4 09:47

五分真情发表于 2020-4-4 09:01
很多事要自己想，不能说出来，1999年我结婚，黄金我买的是140一克，现在翻不到三倍吧。房子这事得自己好 ...

一百五十平米很少有三十层大高层的。三十层大高层普遍就是八九十平方。

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-4-4 10:24

Hheli 发表于 2020-4-4 08:43
土豪啊！打工还能赚这么多？
2011年烟台房价涨到阶段高峰一直到2016年底才来一波！你木有错过好不！唯一 ...

一套房的土豪？

作者: 18553565968 时间: 2020-4-4 10:48

作者: 甬港之间 时间: 2020-4-4 14:10

有水无为发表于 2020-4-3 20:00
我也1992年参加工作的，第一次发工资，两个月的，208块钱，三四个月转正，156块钱。第二年，存了半个月的工 ...

我98年工作的每月240，一年后6-700把具体记不清。02年经济适用房1350报名就可以买上，05年想买的时间卡年龄了买不上了。

作者: 有水无为 时间: 2020-4-4 17:40
94年工资翻番，98年，240，不可想象。转正后六七百差不多。逝者如斯夫，纠结于过去，无意义，但是，不反省过往，也是无趣

作者: 烟雨山海间 时间: 2020-4-4 18:10

M自由行发表于 2020-4-3 19:50
70万存银行也就1000出头，90的房子除公摊也就70平，如果一辈子不养孩子肯定租房好,养孩子不用说二胎，养一 ...

70万在哪家银行都是VIP客户，3%的利息没有风险。

作者: 天天游戏 时间: 2020-4-4 20:16
1991年第一次工资103元
2000年收入刚刚到1000
2000年第一月收入3264

作者: 天天游戏 时间: 2020-4-4 20:18

姜尚真发表于 2020-4-3 20:04
投资呢？

我投资股票赔的老惨了

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