【房价】2024没有开门红，1月烟台新房二手房价格均下跌！

烟台房宝宝

2月23日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

整体来看，1月70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

从数量上来看，1月份新房价格环比上涨城市数量为11个，较上月增加4城；持平城市3个，较上月增加2城；下跌城市56个，较上月减少6城。二手住宅环比下降的城市为68个。

烟台新房二手房价格仍下跌

具体到烟台来看，房价下跌的趋势仍然较为明显。

1月烟台新房价格环比下降0.3%，但是从近三个月烟台的房价走势来看，下降的幅度正在一点点减少——去年11月烟台新房环比降幅0.8%，12月降幅位0.6%，三个月房价跌幅收窄了0.5个百分点。

1月烟台新房同比降幅为1.2%，同比降幅相比前一月（1.0%）继续扩大。

二手房方面，烟台房价下降的幅度仍有所扩大。1月烟台二手房价格环比下降0.6%，同比降幅5.8%。而去年12月烟台的二手房数据为环比下降0.5%，同比下降5.1%。

相比新房的缓慢回升，烟台的二手房市场似乎寒意更重。1月份的同比跌幅5.8%相当于去年1月一套售价百万的二手房，今年只能卖不到95万。

据腾策数据统计，烟台六区2024年1月份新建商品住宅网签932套，较上月减少119套，降幅将近12%。虽说是春节周期，但跌破千套的成交量也的确很低，烟台人的买房欲望似乎跌到了历史低点。

山东四市房价

山东纳入统计的四城来看，济南、青岛、烟台、济宁四城市新房二手房价格环比均下跌，但济南新房价格同比仍保持上涨趋势，是山东唯一同比上涨的城市。

具体来看，新建商品住宅方面，济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.7%，济宁环比下降0.6%；与去年同期相比，济南同比上涨1.8%，青岛同比下降1.3%，济宁同比下降2.7%。

二手住宅方面，与上月相比济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.8%，济宁环比下降1.0%。与去年同期相比，济南同比下降2.8%，青岛同比下降5.4%，烟台同比下降5.8%，济宁同比下降5.2%。

比房价持续下行更加让人忧虑的，是烟台未买房者的购房意愿也在不断下滑。虽然房子价格比低了，但买房的人还是一天比一天少，所以年后各城市又开始马不停蹄加推新政，期望能挽救日益下滑的楼市成交量。

 

国家统计局专家解读

2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

一、商品住宅销售价格环比降幅整体收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

二、商品住宅销售价格同比整体延续降势

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

平安喜乐顺遂

新房跌了么  我去看的都涨了  二手必然跌

行云何处去

畅想飞舞

房地产的泡沫已经开始破裂了。

no1

慌什么，均价再跌一半就暂时稳住了，等着吧！

apeil

一直在缓慢的下降

大侦探1989

我们小区那会儿新房一万三，现在我看到有的低到什么程度，五千多一平。也不知道真假，估计是钓鱼房源。