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[烟台城事] 2024年第一贴,预测烟台市区三区两年内房价均价为5000-6000元平米!

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发表于 2024-1-29 10:58 | 只看该作者 | 来自山东
打击假冒伪劣 发表于 2024-1-18 10:13
我把我住了20年的白石村房子高价卖给你吧,我20多年持有成本老高了还有我那辆开了20年的老捷达,持有成本也 ...

按你说的3区均价5000-6000,你这白石的房子最多值3000,给你3500卖给我
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62
发表于 2024-1-29 11:14 | 只看该作者 | 来自山东
闲得慌 发表于 2024-1-29 10:58
按你说的3区均价5000-6000,你这白石的房子最多值3000,给你3500卖给我

我想抢你买卖,我3550收
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63
发表于 2024-1-29 11:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
拭目以待
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64
发表于 2024-1-29 11:37 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
小象已迷路 发表于 2024-1-29 11:14
我想抢你买卖,我3550收

3600
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发表于 2024-1-29 11:44 | 只看该作者 | 来自湖北
J_J_艾布拉姆斯 发表于 2024-1-29 10:37
烟台最近成交的地价大约五六千1平方,除去容积率,折合占地成本一万多,盖房成本每层每平方一两千。,盖1 ...

一般说的住宅地价,指的是楼面价,大约就是总地价/建筑总面积。
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66
发表于 2024-1-29 13:35 | 只看该作者 | 来自山东

成交, 等他家其他的房子我买
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67
发表于 2024-1-29 14:36 | 只看该作者 | 来自山东
海之帆 发表于 2024-1-29 11:44
一般说的住宅地价,指的是楼面价,大约就是总地价/建筑总面积。

我是按地价粗略估算的不太准,刚刚看了下,万科拿的只楚楼面价1900
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68
 楼主| 发表于 2024-1-30 11:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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69
 楼主| 发表于 2024-1-30 11:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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70
 楼主| 发表于 2024-1-30 11:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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71
发表于 2024-1-31 11:01 | 只看该作者 | 来自山东
打击假冒伪劣 发表于 2024-1-30 11:47
白石4000多了都有了
,3550的时候我喊你?

现在3500 出不出,你都说了要跌十年, 你别砸手里。
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72
发表于 2024-1-31 14:19 | 只看该作者 | 来自山东

坑不了我了,20年年底出了一套,21年初出了一套,剩下一套自住了
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73
 楼主| 发表于 2024-1-31 18:29 | 只看该作者 | 来自江苏
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74
发表于 2024-2-1 08:36 | 只看该作者 | 来自山东
打击假冒伪劣 发表于 2024-1-31 18:29
你手机和汽车十年后价格几乎为零
你的汽车和手机现在零元卖给我不?

我不卖,我认为能升值。
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75
发表于 2024-2-1 08:37 | 只看该作者 | 来自山东
打击假冒伪劣 发表于 2024-1-31 18:29
你手机和汽车十年后价格几乎为零
你的汽车和手机现在零元卖给我不?

并且你不是说卖不出去吗
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76
发表于 2024-2-2 10:53 | 只看该作者 | 来自山东
打击假冒伪劣 发表于 2024-1-30 11:45
白石4000多了都有了
,3500的时候我喊你?

伙计,你赌的是房价一直降,所以你现在卖是对的啊!
我赌的是会涨,我当然是现在买,你说降到3500你在卖,降不到位而且涨价了,我的损失找谁?
思维混乱,你不觉得是在自己抽自己嘴巴子吗?
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77
发表于 2024-2-2 12:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
闲得慌 发表于 2024-2-2 10:53
伙计,你赌的是房价一直降,所以你现在卖是对的啊!
我赌的是会涨,我当然是现在买,你说降到3500你在卖 ...

现在买又不舍得多出钱,咋好事儿都让你占了呢? 4000多还不梭哈,您这多多不称职啊。
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78
发表于 2024-2-2 14:52 | 只看该作者 | 来自山东
紫川小楼 发表于 2024-2-2 12:00
现在买又不舍得多出钱,咋好事儿都让你占了呢? 4000多还不梭哈,您这多多不称职啊。

买了啊,今年又买一套。有问题?
现在市场价卖给我,可选择的余地那么多,我为什么要买他的?
有些人说两三年还得大降,明知道还得大降到多少钱,让他卖又不卖!
我觉得你得去看看脑子,有点不大灵光。
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79
发表于 2024-2-2 15:09 | 只看该作者 | 来自山东
天堂之光 发表于 2024-1-3 16:36
预测房价大跌和预测房价大涨的人都是在刻舟求剑,只以目前的眼光看待问题。房价的涨跌本质上是成本和供求关 ...

我前一阵刚卖完房子,就是你说的这样,大部分人看问题太极端了。。。我们小区低价出的 都是没卫生间的 楼层采光有问题 等等 便宜都有便宜的道理,但是身边人就说这个小区的房子都跌到这个价了。。。且需求并没有一下缩减,大家都在观望而已
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80
发表于 2024-2-2 15:11 | 只看该作者 | 来自山东
打击假冒伪劣 发表于 2024-1-16 09:42
人为能阻止的就不叫崩盘了
股市比楼市好控盘多了,他们还不是一样没办法

你以为是真的想控吗?
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