大胆预测：学区房的价格必将会出现回落

zyx2008

牛奶不加糖223 发表于 2020-6-16 09:47
我就是这么想的

跟我同事的想法一样，因为二孩的存在会延长房子的释放周期。
但是压力也会大很多，佩服！

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 09:56
我不认同你的观点，现在世界三大泡沫，美国的股市，欧洲的债券，中国的楼市。
对于股市不同的人有不同的 ...

中国的股市反应不了经济的发展情况，你难道不从九几年中国股市建立开始研究一下？
十几年前两千多点，十几年后还是两千多点，为什么呢？
在中国，真正的股票和分红在置业上，这才是真正的特色。所以现在的经济学创新在发达国家，他们的理论在这特殊的土地还真不能照搬，这就是为什么不能死读书，读死书的原因。
美国的经济晴雨表与股市有些关键，它有科技创新做基础，他们的老百姓可以跟着分红。

牛奶不加糖223

zyx2008 发表于 2020-6-16 10:03
跟我同事的想法一样，因为二孩的存在会延长房子的释放周期。
但是压力也会大很多，佩服！

在回复中看到一句很认同的话就是，学区房是对孩子的投资，不是房产的投资，会释然很多

zyx2008

ytwskx 发表于 2020-6-16 10:03
希望你五年，十年之间，可以上来发帖子，写写你的炒股心得，和真实收益。

我现在基金持有两年收益20个点，认为主要是赶上了趋势。
发表的只是个人见解。没有拉仇恨的意思。
并且现在已经清仓了，为买房准备。
可以是沪深300指数4000点，中证500指数5600点，过5～10年看一看，年化超过8%。
好像跑题太远了

ytwskx

家有皮蛋女 发表于 2020-6-16 10:02
看来咱们周围的人也不一样，我周围越是熟悉的人越容易与我对同一问题产生不同的看法。反而出门遇到的陌生 ...

争论一下挺好的，起码这是真实的想法，国人缺少直抒胸臆的机会和场地，所以酒桌文化就会盛行，借着酒劲儿把平时没法说出来的话“酒后吐真言”。
论坛的可取之处就在于“陌生人”“讨论，争论，辩论”甚至争论大劲了谩骂起来都正常，这都是讨论的必然结果，远比闭口不言有价值。
并且好像很多问题都会产生“正方”和“反方”，比如在房子上，如果都看涨谁会卖？都留着了，只有看跌的人才会卖。
没人看涨谁会买？这样只有同时看涨老跌的人都存在，才形成了市场经济。
所以一切都是正确的，就是这个原理。当然最终还是市场永远是对的。

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 10:17
我现在基金持有两年收益20个点，认为主要是赶上了趋势。
发表的只是个人见解。没有拉仇恨的意思。
并且现 ...

嗯，这么说吧，能进股市的，肯进股市想要掘金的，都是手里有米，也都感觉智商比较高的人，不自信的人进去的少，但是为什么十几，二十几年之后，能够盈利者凤毛麟角呢？
就像搞体育世界冠军只有一个，第二都不太行，这样的事绝大多数人能行？
其他领域起码多数人还有活路吧。

zyx2008

ytwskx 发表于 2020-6-16 10:18
争论一下挺好的，起码这是真实的想法，国人缺少直抒胸臆的机会和场地，所以酒桌文化就会盛行，借着酒劲儿 ...

认同，有买有卖才成交交易，并且都有自己的打算，需要相互恭喜。

掌声鼓励鼓励

ytwskx 发表于 2020-6-16 09:06
嗯，房产过户是自己的名字之后，只要这位老兄想要把房主赶走，这位房主就会哭诉无门，打官司都没用，没有 ...

是啊，我是不敢去考验人性。

zyx2008

ytwskx 发表于 2020-6-16 10:21
嗯，这么说吧，能进股市的，肯进股市想要掘金的，都是手里有米，也都感觉智商比较高的人，不自信的人进去 ...

只有自认为不聪明的人才会持有不动，我就是这样。
我也有亏损，18年底就是负收益，真心不想玩了，好在没卖，19年底挣得多些，现在比19年底挣得少了，但是有买房需求就全清了。
个人认为股票考验的更多是心里承受能力，一天亏半个月工资的感觉真的难受，连续一个周下跌也是很影响心情的。

ytwskx

牛奶不加糖223 发表于 2020-6-16 10:12
在回复中看到一句很认同的话就是，学区房是对孩子的投资，不是房产的投资，会释然很多

我感觉的是，学校因素家长没法控制，比如在家里家长可以控制孩子不痴迷手机游戏，假如学校氛围不好，太多的孩子以打游戏为荣，一个十岁多点的孩子，必然为了合群也会打，一发不可收拾挺麻烦，并且又在青春期，根本不能硬碰硬。
      所以把这些因素尽量考虑到位，最大化让他们在学习上分心少点，达到什么程度都可以，家长孩子都尽力了，不会有遗憾。
这就是所谓的投资孩子，教育投资。

ytwskx

掌声鼓励鼓励 发表于 2020-6-16 10:25
是啊，我是不敢去考验人性。

人性？贪婪，无止境的贪婪，只要利益足够大，亲爹亲妈都可以背叛不是笑话。
假如房子几千万，甚至上亿了，上面那种把房子改名字的人，他都可能昧着良心卖了房子，直接移民，彻底走开。这种可能性很大。
这就是人性的贪婪之处。

牛奶不加糖223

ytwskx 发表于 2020-6-16 10:32
我感觉的是，学校因素家长没法控制，比如在家里家长可以控制孩子不痴迷手机游戏，假如学校氛围不好，太多 ...

是的，你说得很对，学习氛围很重要。

掌声鼓励鼓励

ytwskx 发表于 2020-6-16 10:37
人性？贪婪，无止境的贪婪，只要利益足够大，亲爹亲妈都可以背叛不是笑话。
假如房子几千万，甚至上亿了 ...

        这种敢于把房产过户给亲戚的，一定是非常信任的铁瓷关系，并且会有高于房产的抵押物吧？不然，谁有这种胆量？

牛奶不加糖223

zsx_stone 发表于 2020-6-15 15:03
你要明白一个事情，学区房跌，非学区更要跌。再一个，绝大多数买学区房的人都是看重的教育，不会以房价的涨 ...

是啊，为了学籍

ytwskx

掌声鼓励鼓励 发表于 2020-6-16 13:06
这种敢于把房产过户给亲戚的，一定是非常信任的铁瓷关系，并且会有高于房产的抵押物吧？不然，谁 ...

嗯，估计也有那种稀里糊涂，就像把自己的养老金都拿去理财的糊涂者。
只看到了利息，忘记了自己的老本都抛出去了。

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 10:28
只有自认为不聪明的人才会持有不动，我就是这样。
我也有亏损，18年底就是负收益，真心不想玩了，好在没 ...

中国股市最有意思的就是扎古各种抱有投资理念的人，那是投机市场，投资和投机，完全是两回事。
比如你这种总结出长期持有，百足不僵思路的人，它就可以一直跌到你怀疑人生，比如几十块的中石油可以就跌到几块，全国人民用油，公司却亏岁连连。你以为到了地板价，下面还有十八层地狱。你以为地狱到底了还可以ST，最后退市也是可能的。
你以为价值投资理念对，马上垃圾股票飞上天，不把你搞糊涂了，那就不是中国股市了。
你以为短线有利润，结果累死你。
所以发大财的心理进去，浑身光光出来。

faraway

ytwskx 发表于 2020-6-16 13:43
中国股市最有意思的就是扎古各种抱有投资理念的人，那是投机市场，投资和投机，完全是两回事。
比如你这 ...

股市的奇怪之处在于，但凡是兴高采烈讨论股票的，股龄一般都不会太长。
但凡是股龄长的，又都在所难免有过一次或几次惨痛的经历。

的确类似赌局，一局或几局，也许有的小赚，洋洋得意。持续整个十几局下来，必亏无疑。小赚了未来必然还会再进，亏后的已无兴致或者筹码再战。

ytwskx

faraway 发表于 2020-6-16 13:51
股市的奇怪之处在于，但凡是兴高采烈讨论股票的，股龄一般都不会太长。
但凡是股龄长的，又都在所难免有 ...

嗯，从九几年看股市到现在，有点咂摸出味道了。那是投机，不是投资，完全两回事。
楼主害怕房子跌价，对于股票投机充满向往，这正说明股票投机，成功地开启了人性的弱点:贪婪与恐惧。小赚后贪婪，不走，亏了后想捞回来不动，不走，左右就是被蹂躏的命运。

faraway

ytwskx 发表于 2020-6-16 14:15
嗯，从九几年看股市到现在，有点咂摸出味道了。那是投机，不是投资，完全两回事。
楼主害怕房子跌价，对 ...

通过楼主的分析和对股票的认知，楼主的年龄应该在30岁上下，但凡过35岁的中年人基本上在股票上都经历过05~07那波大涨后的大跌，和15年的那波，这两波大跌前的大涨时，所有的茶余饭后，撸串摊无不都在谈股，在此之后，大都不愿意再聊。

大跌前的大牛时，人人嘴上离不开，30日均线，KDJ指标。在大跌后，也只有沉默。

zyx2008

faraway 发表于 2020-6-16 13:51
股市的奇怪之处在于，但凡是兴高采烈讨论股票的，股龄一般都不会太长。
但凡是股龄长的，又都在所难免有 ...

确实是新手，在股市老手看来可能都没出新手村。