大胆预测：学区房的价格必将会出现回落

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 08:46
会的，基本上你们这群人已经没有购房需求了，甚至一部分人连孩子的需求量都透支了。

谢谢，目前能看到的是买完学区就结束了，等孩子上完高中买了换个地方退休，歇一歇（梦想），目前也是真心累啊。

姜尚真

美丽的孔雀 发表于 2020-6-13 08:45
其实你的观点不是今天才有的，假如你看好经济和市场，你不会去做上门找亲戚花钱过户这条路。假如你知道要 ...

希望你能永远这么豁达

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 08:50
谢谢，目前能看到的是买完学区就结束了，等孩子上完高中买了换个地方退休，歇一歇（梦想），目前也是真心 ...

建议备点外汇，美日韩什么的。不是投资，哪怕自己出去玩也能用上。

淡定点啊

看了一会，楼主和孔雀起码有理有据，无论对错都是理性讨论，911那个房空不知道是啥目的，一直以来就是胡搅蛮缠

zyx2008

美丽的孔雀 发表于 2020-6-12 17:13
看见这些图表数据，曲线，就想起了当初以前身边炒股的朋友们：痴迷于周线图，月线图，小时图啥的，结果这 ...

这个是数据统计和趋势分析，在生产型企业里面非常多，我还觉得这个数据量太小不具有统计意义。
我也炒股，从18年中旬入场，结束于2020年6月，挣了两三个月工资出来，都是运气（炒股我不做分析，讲真的）

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 08:50
谢谢，目前能看到的是买完学区就结束了，等孩子上完高中买了换个地方退休，歇一歇（梦想），目前也是真心 ...

现在中国这个形势我不怕房价崩，怕的是房价爆涨！一旦暴涨那就是俄罗斯模式了。那对普通人来说可就是真的一点活路没有了！

zyx2008

淡定点啊 发表于 2020-6-13 08:55
看了一会，楼主和孔雀起码有理有据，无论对错都是理性讨论，911那个房空不知道是啥目的，一直以来就是胡搅 ...

谢谢你的认可

ytdaojiashu

zyx2008 发表于 2020-6-13 08:55
这个是数据统计和趋势分析，在生产型企业里面非常多，我还觉得这个数据量太小不具有统计意义。
我也炒股 ...

初进股市，和新手打牌，特别容易抓好牌差不多的原理。
只要沉迷于此……

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 08:54
建议备点外汇，美日韩什么的。不是投资，哪怕自己出去玩也能用上。

太看得起我了，我是百万负翁

zyx2008

美丽的孔雀 发表于 2020-6-13 08:57
初进股市，和新手打牌，特别容易抓好牌差不多的原理。
只要沉迷于此……

我累计看了超过30本理财相关的书(不是技术分析)，在18年的时间点进去的，已经出来了。
后续有钱还是很大可能会再进入。

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 08:58
太看得起我了，我是百万负翁

多少备点，两手准备。

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 08:56
现在中国这个形势我不怕房价崩，怕的是房价爆涨！一旦暴涨那就是俄罗斯模式了。那对普通人来说可就是真的 ...

我怕崩了对我们工作的影响，毕竟很大一部分是杠杆撑起来的。
崩了之后会不会像日本一样出现失去的二十年。
现在中国经济发展路数与日本韩国更接近，可能观念上具有相似性。

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 09:09
我怕崩了对我们工作的影响，毕竟很大一部分是杠杆撑起来的。
崩了之后会不会像日本一样出现失去的二十年 ...

暴涨对工作影响大崩了对工作影响小

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 09:09
我怕崩了对我们工作的影响，毕竟很大一部分是杠杆撑起来的。
崩了之后会不会像日本一样出现失去的二十年 ...

看下俄罗斯和日本就知道了，日本精工和俄罗斯制造业。俄罗斯可是把货币贬值了一万倍。

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 09:17
看下俄罗斯和日本就知道了，日本精工和俄罗斯制造业。俄罗斯可是把货币贬值了一万倍。

原来你存外币的基础是这个啊，不懂

cmffire2020

姜尚真 发表于 2020-6-13 07:47
烟台近些年的外来人口太少了，而且烟台下面的村子空的差不多了。老烟台人不缺房子，全靠头几年没买房的外 ...

确实，烟台本地土著一般手里没个2，3套房子都不好意思出来说。这是真的。人口增长慢，也是真的。非学区或者没有非常硬的资源的二手老破小在烟台流通会非常差。但是如果学区这种房子，由于刚需的问题，还是很火的。烟台发展只能看看以后高铁修好后，是否能够虹吸周边城市人口，地铁修好后，市中心虹吸周边郊区人口，改善经商环境，发展三产。

姜尚真

cmffire2020 发表于 2020-6-13 09:24
确实，烟台本地土著一般手里没个2，3套房子都不好意思出来说。这是真的。人口增长慢，也是真的。非学区或 ...

有一点不认同，地铁修好不利于中心区域房价。

cmffire2020

姜尚真 发表于 2020-6-13 08:54
建议备点外汇，美日韩什么的。不是投资，哪怕自己出去玩也能用上。

呵呵，一般买房子都会备点外汇对冲。

姜尚真

cmffire2020 发表于 2020-6-13 09:29
呵呵，一般买房子都会备点外汇对冲。

有备无患，两手准备。

cmffire2020

姜尚真 发表于 2020-6-13 09:29
有一点不认同，地铁修好不利于中心区域房价。

会加速人员流动，增加人员活动半径，从而会提升商业活动，商业繁荣带动周边。其实房子大小适应适应就解决了，但是距离10年20年也适应不了。所以结论就是，对市中心是利好。跟你的有点不一样。说实在的，烟台市中心之前太次了。现在干点啥我都觉得是利好。毕竟海上世界、芝罘仙境项目在推动呢。