【原创】车位——别浪费时间抱怨，赶快买【附带车位购买手册】

Deicide灬

这是个好帖子，受教了，买的房还没交房，还没卖车位，开始攒钱准备买车位

人生生人

Deicide灬 发表于 2018-10-18 09:40
这是个好帖子，受教了，买的房还没交房，还没卖车位，开始攒钱准备买车位

看你小区规划，如果规划很多地上车位，小区周边停车地方较多，地下车位规划也多，其实不买也行。如果车位很紧缺，早点下手，买那个靠电梯或者地方好停的

anniaohaxiniga

我就不买车位，没钱买。。。所以，我坐在车里等两个小时，就是为了找一个免费停车的地方。。。

狼影萧萧

赞同你的观点

faraway

anniaohaxiniga 发表于 2018-10-18 10:03
我就不买车位，没钱买。。。所以，我坐在车里等两个小时，就是为了找一个免费停车的地方。。。

自己一个人坐在车里，有时候，是一天里最放松的时刻。
无论是点一支烟，还是听一段音乐。

你这不是等待，是享受啊。

faraway

有个车位，不仅是个投资，更是多了一份从容。

faraway

sdytjyq 发表于 2018-10-18 12:25
如果这个问题问王思聪，王思聪会说 车位巴拉巴拉巴拉的，所以不能买。或者要等等？

王思聪直接就买了， ...

说到底，不是钱的问题，有买房子的钱，一般勒紧裤腰带还是能拿出钱的。

主要是思维问题，大家都能够理解，买车是为了方便，但却理解不了为啥要为方便停车买车位。
“路边为啥不让停，交警凭啥给我贴罚单；小区为啥不让我进，凭啥不让我租；”
这样的思维被改变只有一种办法：市场  

额的天来

sdytjyq 发表于 2018-10-17 21:02
你是不是掉进了他的陷阱？
他一直把所有的地下车位都当成了人防车位。他并不知道 还有一种非人防的地下车 ...

你那个转让的车位是不是不是烟台的啊？据我了解，烟台的地下车位都没有产权的，不允许卖的，有的开发商跟业主签的也是出售协议，但是法律上站不住脚，所以大多数开发商签的都是长期租赁权协议，其实也就是卖了

额的天来

sdytjyq 发表于 2018-10-17 20:58
我买的就是销售协议。

你买的这个车位是烟台的吗？

漫无目的321

额的天来 发表于 2018-10-18 13:36
你那个转让的车位是不是不是烟台的啊？据我了解，烟台的地下车位都没有产权的，不允许卖的，有的开发商跟 ...

2018年烟台市《地下空间国有建设用地使用权管理办法》出台。《办法》于2018年2月1日正式实施。
对于个人购买车（库）位登记，《办法》予以政策支撑。《办法》第十四条规定：“对结建的地下车库（位），其地下空间土地用途应当按照该地表建筑的主要用途确认登记，并在不动产权证书上注明‘地下车库（位）’”。第十六条规定：“规划明确的社会公共停车场（库）不予办理分割转让和转租登记。居住区和公建项目配建的地下停车库（位），按有关规定办理不动产登记。”也就是说，业主将有望通过向开发商申请，为地下停车位进行不动产登记。
所以说，非人防车位，完全可以合理合法的买卖，并办理产权登记。

额的天来

漫无目的321 发表于 2018-10-18 16:15
2018年烟台市《地下空间国有建设用地使用权管理办法》出台。《办法》于2018年2月1日正式实施。
对于个人 ...

哦，明白了，我们小区目前还没有办理，所以都是签订的长期租赁，即租赁20年，剩下50年是赠送。

额的天来

sdytjyq 发表于 2018-10-18 16:03
是我的 烟台当地的  销售协议，就是所有权的权属转让。

明白了，谢谢！

faraway

规定表明不允许只售不租 规定从来没说不允许售

faraway

augustu911 发表于 2018-10-17 12:26
地下车位使用权属于开发商，无异议

使用权的转让过程究竟是出租还是出售，这一点国家是有规定的，那就是 ...

国家从来都没说过不允许售 国家只是说 尚未出售的车位有限出租

faraway

augustu911 发表于 2018-10-17 21:15
拥有产权不代表国家允许卖车位，国家只允许租

在自己不熟悉的领域瞎公知 害人害己

另外 车位产权证和合同 我和另一位仁兄按你要求提供了 您的车位证明在哪里

augustu911

faraway 发表于 2018-10-18 19:21
在自己不熟悉的领域瞎公知 害人害己

另外 车位产权证和合同 我和另一位仁兄按你要求提供了 您的车位证明 ...

明晚发给你

faraway

augustu911 发表于 2018-10-18 19:36
明晚发给你

不重要了 看你上边的言论 真是一遍又一遍被吊打 一遍又一遍顾左右而言他 我也是服了 脸皮之厚 厚过九重天