烟台芝罘区小区-康和新城车位费一年连涨三次，开发商回复爱租不租！！！

Mrs·张

我是康和新城的业主，住了快5年了，停车位年年涨价，邻居去开发商城发置业问停车位价格问题，人家说我就卡着最高标准收费，我没超，怎么了，你们爱租不租！最高标准就是给我们空间的，只要不违反，谁也管不了！差点跟业主打起来。

你们年年涨价，我想让你们都去康和的地下停车场看看：人防停车位，连个漆面地都没有，水泥地，垃圾到处是，监控不好使，灯光昏暗，大部分都不能直通楼内，我们停了车，从地下走好远才能到地上再回家，就这样还好意思收最高标准的停车位费用？康和新城本身就不是什么高档小区，地角偏僻，周边的消费水平根本达不到一年3000多的停车位费用标准！

停车费用从2018.5.1之前：90元/月(停车费)＋36元/月(管理费)＝1512元/年，2018.5.1之后：110元/月(停车费)＋36元/月(管理费)＝1752元/年，2019.1.1之后：180元/月(停车费)＋36元/月(管理费)＝2592元/年，2019.11.1之后：220元/月(停车费)＋36元/月(管理费)＝3072元/年。

我们业主现在也是被逼无奈，钱付了却得不到应有的服务，而且还要面临一次又一次的无理涨价，城发置业这是仗的谁的势？有谁能为我们业主主持公道？就下面的贴图中的通知连个印章都没有，如此不正规、不正当的收费它凭的是什么！！！！

Mrs·张

挨宰的就是老百姓，他们从来不会考虑我们能不能承受得了～无良……

dukiki

关注烟台论坛大概5、6年了，一直是以游客身份在浏览，以前经常看一个叫大概“扑哧扑哧"的哥们儿发做饭的内容。住康和新城也快六年了，昨天看到这个帖子，一是和自身利益有关，最主要是想看看“额的天来”以前发表的内容，猜猜是开发商工作人员还是康和新城住户。所以注册了一个账户。

dukiki

这个话题已经讨论结束了吗？

dukiki

额的天来 发表于 2019-10-24 22:44
亲，我说句话你不一定信，但是我发在这里不会删除，你可以去打听，论坛里懂行的网友更多。据我所知，2017 ...

单算地下车库的费用，开发商靠出租成本可能没收回来，但是地上楼层和地下车库一起计算，康和开发商的投入资金应该已经全部收回了吧？

Mrs·张

28708952 发表于 2019-10-26 09:46
我们小区以前一直都是260元/月。
现在是只卖不租了，找谁说理去~

你要是觉得你们小区配套设施齐全，也合理合法，不需要去说理呀，只有在不平的事情出现的时候才会需要找地说理的

Mrs·张

额的天来 发表于 2019-10-26 04:21
各位楼主的后援团兄弟姐妹们，起床我得出差挣钱去了，没时间再给你们顶帖子了，车位的租金你们继续争取哈， ...

是没时间还是没脸了，这是个问题～
被真正懂行的人说的无力反驳就直说呗～大家不会怎么地你，最多只会觉得可笑罢了～

28708952

我们小区以前一直都是260元/月。
现在是只卖不租了，找谁说理去~

语言总是很苍白

额的天来 发表于 2019-10-25 20:53
证据就是有人说康和新城是低档小区，我住康和新城，我不认同你们臭派我居住的小区，为了省几个租金，值得 ...

你这话有点过分了，住小区的居民肯定是以自己居住的是否舒心，有没有随意加价而没有得到相应服务的前提下觉得自己小区好，毕竟这些都要算在生活成本里的，出来工作都不容易，怎么不会在意这几百块钱呢，标榜自己小区高档并没有什么用，怕臭摆小区的往往都是开放商，因为他们怕自己盖的小区口碑不好以后卖房被人抓住把柄！

王译敏1786306

额的天来 发表于 2019-10-26 04:15
你这成宿琢磨，琢磨来琢磨去，地下车库不是开发商的是你的呗！起床后，就跟开发商要去，车库租金还 ...

同样的话也给你发一遍

王译敏1786306

无地自荣 发表于 2019-10-25 10:35
说的对，还是没钱。有钱的人，感觉时间都是钱，也舍得投入。
其实楼主在乎的也就是一年42*12=502元。
...

亲爱的，我刚刚看你前前后后说的，那换个说法，开发商倒是很有钱，那何必一年涨三次价呢，涨价真的无所谓，基础设施和该有的配套跟上我们绝无二话，然而呢？
还有，别在这觉得自己一个月整个万八千的觉得自己多么努力多么有想法，真正的有钱人绝对不吃这点亏，为啥？因为人家再有钱，那每一分钱也不是大风刮来的，凡事都要考虑一个得失。
还有呢，你真的是康和的业主吗？如果你真是，群主是不是也在为你的那份努力呢？如果你是开发商，那你也是够耻辱的了，连正面面对业主诉求的勇气都没有，真的是可气又可悲。如果你是个外人，那感谢你的意见，好的我们会采纳，不好的我们也会反思，成功与否，我们也为自己的利益争取过。
哦，还有为自己争取利益的人中从知识分子到打工阶层都有，请收回您那无知的言论，谢谢

常小喵

额的天来 发表于 2019-10-26 04:15
你这成宿琢磨，琢磨来琢磨去，地下车库不是开发商的是你的呗！起床后，就跟开发商要去，车库租金还 ...

真是够幼稚的，想让全世界都知道你还能长大是不？

额的天来

各位楼主的后援团兄弟姐妹们，起床我得出差挣钱去了，没时间再给你们顶帖子了，车位的租金你们继续争取哈，争取到一分钱不拿最好！下期再见！

额的天来

宁馨儿慧 发表于 2019-10-25 23:53
你在误导善良的中国人民。请勿混淆视听。
地下车库的建安成本包含在总建设安装成本之内，说白了，车库的 ...

你这成宿琢磨，琢磨来琢磨去，地下车库不是开发商的是你的呗！起床后，就跟开发商要去，车库租金还想涨价？一分钱也不用交！自己的东西凭啥要交钱？不让你进地库，跟他们打！然后你代表善良的中国人民，人民法院走起，起诉开发商，要地下车库的产权！法院判决地下车库属于全体小区业主的，车库随便进！自己家的车库，爱停几辆车停几辆车，想咋停就咋停，从此。。。你会名垂青史的亲，你的名字将会被镌刻进历史的丰碑！因为，此前，善良的中国人民还没有人打响这历史的第一枪。。。
     然后，梦醒了，太阳依然升起，还得搬砖去。

宁馨儿慧

额的天来 发表于 2019-10-25 23:02
收悉。如果算在楼价之内，你的公摊将会巨大无比，请打听清楚再来说话，谁也不会是傻瓜，如此巨大利益会让 ...

再者，按照你说的，开发商免费建设地下车库，仅靠出售和租赁车库回本，开发商早倒闭了。。。

宁馨儿慧

额的天来 发表于 2019-10-25 23:02
收悉。如果算在楼价之内，你的公摊将会巨大无比，请打听清楚再来说话，谁也不会是傻瓜，如此巨大利益会让 ...

你在误导善良的中国人民。请勿混淆视听。
地下车库的建安成本包含在总建设安装成本之内，说白了，车库的成本在楼价内已经有了，而楼的公摊面积有严格的国标规范要求，跟地下车库成本半毛钱关系都没有。所以，不存在你说的公摊问题。

宁馨儿慧

额的天来 发表于 2019-10-25 22:50
查查相关文件再来说这么专业的话，毕竟论坛里懂行的人还不少。睡吧，不回答了。

别啊，收了钱就得敬业，只要有康和的民声在，你就得反驳，要不开发商可不干

宁馨儿慧

Mrs·张 发表于 2019-10-25 22:30
很明显哈～

嗯，太明显了

额的天来

宁馨儿慧 发表于 2019-10-25 22:57
地下车库的建安成本是已经算在楼价之内的。楼价=单平米拿地价格+建设安装成本+开发商利润，建筑安装成本 ...

收悉。如果算在楼价之内，你的公摊将会巨大无比，请打听清楚再来说话，谁也不会是傻瓜，如此巨大利益会让开发商白白拿去，这是基本常识，本不该在此讨论。请参照网上民声回复，如果您觉得利益受到损害，请用司法途径解决。睡了，再问不答。

yza2006

宁馨儿慧 发表于 2019-10-25 22:57
地下车库的建安成本是已经算在楼价之内的。楼价=单平米拿地价格+建设安装成本+开发商利润，建筑安装成本 ...

说的太好了