你觉得买房后办不出房产证，主要责任在谁？

玩乒乓 · 发表于 2020-4-6 15:35

感觉答案呼之欲出！

赖床专业户 · 发表于 2020-4-6 15:37

其实卖的时候，开发商的手续是全的，但是每个阶段需要的东西不一样，除非官方要求现房出售，期房感觉避免不了……

小花匠 · 发表于 2020-4-6 15:38

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zhangzihanzmz · 发表于 2020-4-6 15:44

从制度考，预售和后续的办证没有必然联系，就是说，满足预售的条件了，就可以销售了。但后面还需开发商交一系列的费用，开展一系列的工作，满足办证的条件后，再办证。所以，开发商应该开展工作，满足办证的条件。监管部门应该在开发商不履行职责时，对其进行强制处理，开展办理工作。

潮州肠粉 · 发表于 2020-4-6 15:48

烟台办不了证的小区特别多。

客观看世界 · 发表于 2020-4-6 16:00

在建设过程中，相关监理、监管部门不到位，有问题不及时发现和处理，让问题矛盾积攒到最后，后期以存在问题为由不予验收，造成无法办理房证；全部完工，通过验收，但开发商为了一些目的，不交各种费用，将资金移作他用，造成办证手续不全，拖延办证，这些问题应属于监管部门的责任，只要监管到位，措施到位，完全可以避免。但资金链断了，开发商自己内部出现经济纠纷等等影响到办证，这些问题与管理部门就没有关系了，这个不是依靠监管就能避免的，也不能依靠行政干预解决，属于市场经济原因。

小花匠 · 发表于 2020-4-6 16:07

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小花匠 · 发表于 2020-4-6 16:08

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烟台的二哥 · 发表于 2020-4-6 16:20

我觉得法规不完善或法规有漏洞，这些是要求职能部门的跟进，像房屋共有面积的分摊和使用到期后的处理方法细则法规现在都没个明确说法，就是职能部门的不作为，这包括小产权和农村大龄青年住房一类的问题现在都没有明确细致的法律界定。

小花匠 · 发表于 2020-4-6 16:23

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烟台的二哥 · 发表于 2020-4-6 16:30

文明的小叔叔发表于 2020-4-6 16:23
你说的越来越广的
你发帖就问办不出来产权的责任是谁
肯定是开发商，第二政府部门不作为懒政或者拿开发商 ...

如果政府部门作为了，把所有的漏洞都堵了，开发商还有机会说办不出房产证么？

赖床专业户 · 发表于 2020-4-6 16:33

文明的小叔叔发表于 2020-4-6 16:07
你就放屁吧

你是专业的？你懂？你是内部人员？流程你熟？你有房？你买过房？

不忘初心～ · 发表于 2020-4-6 16:40

为什么很多地方都能做到三个月出证，烟台不能？谁的原因不是明摆着吗？

管家不管自己家 · 发表于 2020-4-6 16:41

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管家不管自己家 · 发表于 2020-4-6 16:44

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福山小er推拿 · 发表于 2020-4-6 16:58

开发商吧

小花匠 · 发表于 2020-4-6 17:06

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zhangzihanzmz · 发表于 2020-4-6 17:09

文明的小叔叔发表于 2020-4-6 16:08
开发商加盖楼层，改规划，或者不投资做消防
这样能达标吗？不达标怎么给你证？

如果有证据，可以直接起诉。

可爱的丫头 · 发表于 2020-4-6 17:15

期房手续不全就能买卖，这谁的问题还用问吗？

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