纠结中，中介提醒我学区房有风险

balabala123 · 发表于 2019-5-7 20:21

扯。自导自演。

balabala123 · 发表于 2019-5-7 21:06

冬至发表于 2019-5-7 20:55
不要忘了，现在芝罘中学的学区有一部分以前是奇山中学的。

奇山和东山不在一起

balabala123 · 发表于 2019-5-7 21:10

反正这么多年，买的都赚了，有好学校上，运气好房子也涨了。

可以不买，现在不买的和以前没上车的都眼巴巴地等着看老破小砸手里。我买的是学区房，涨点跌点，谁在乎？

balabala123 · 发表于 2019-5-7 22:29

我本良医发表于 2019-5-7 21:42
我家也算是学区，前面几年在这时候看房子的人真说是接踵而至，今年不知道为什么明显少了

可能因为贵了差钱了。等都攒一年钱购买力达到了就好抢了。

balabala123 · 发表于 2019-5-7 22:35

642712127 发表于 2019-5-7 21:55
能承担总价150万以上房价的人似乎不愿意买二手房

手持不到100刚够买150万可能不首选学区，收入有限，这辈子可能一直还贷款就不打算换了就考虑环境。

身边买学区的更多是净资产200以上的，已有一套以上改善，这个数说的还比较保守。

balabala123 · 发表于 2019-5-7 22:42

黄药帅发表于 2019-5-7 22:29
嗯，就像买股票，买的潜力股，赚钱是应该的

学区房是商品，是工具，是平台。这是和自住属性不一样的地方。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:29

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 06:33
记得七八年前买一中学区的时候，那时候国家也是打压房价，去的几家中介，都在回顾之前的热闹，感叹当下没 ...

聪明人在都观望的时候看到的是机会。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:37

AK501 发表于 2019-5-8 08:19
一中不会永远“好”，80后上高中那会儿是三中好，90后上高中二中好，00后变成一中好了...
后面就不说啥了 ...

80后上高中应该是2中1中3中。再早一直是1中。一中强了几十年了。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:46

混沌思维发表于 2019-5-8 08:38
市区老破小的估值在10000左右如果是拆迁了能达到你说的标准
但是基本没有开发商愿意拆迁东山片区的学区 ...

如果按照普通拆迁标准，卖价高，利润就高啊。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 08:56

混沌思维发表于 2019-5-8 08:48
不可能的每个人都想通过拆迁发一笔

我是指看不懂你说的第一条。

另外市里拆迁不是农村，有统一价格。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 09:08

混沌思维发表于 2019-5-8 08:58
你买的学区房25000 让你15000拆迁你拆不拆？

16000就拆。另外可以要房。价格越低多要平方数的投资价就越低。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 09:14

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 09:07
市区普通好地角的房子拆迁价格达到一万五了。
一中片区拆迁的概率不大。并且就算拆了到手之后盖起来就变 ...

小棚，阳台，防盗网，装修，速迁奖励，哪怕自己山上种的一棵树都是算钱的。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 09:53

直言789 发表于 2019-5-8 09:25
烟台哪有什么学区房。教师每年都调换，十二中就是原一中的校长。

山东哪有什么好城市，青岛市长就是以前烟台的

balabala123 · 发表于 2019-5-8 10:36

说得好。如果是为了孩子教育，如果是亲生的，有钱为什么犹豫？

balabala123 · 发表于 2019-5-8 16:52

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 16:22
作为家长，阐述一下自己的判断而已，也可能有的人，没有这个打算，感觉不舒服了？
就像你当初发的帖子， ...

一说学区房市政府以南的大都不舒服。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 16:55

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 16:49
要说当初买福山路的房子，只是为了孩子放学回家近点，包括孩子同学的家长们，出发点没有一个是买了这个房 ...

确实，17年前学区房1.2万的时候上海滩也就6千冒头。

balabala123 · 发表于 2019-5-8 17:07

美丽的孔雀发表于 2019-5-8 17:02
能上来说的，都是好心眼儿，按理说这事儿知道的人少点，竞争对手也就少了，
自己家和同样天赋的孩子学习 ...

对啊。中国的考试是选拔考试不是合格考试。多一些竞争对手有什么好处？

balabala123 · 发表于 2019-5-9 11:06

美丽的孔雀发表于 2019-5-9 10:20
好的学校是：好的校长+好的师资+重视教育的家长人文基础+能够学习进去的孩子……

校长，老师们即使轮换 ...

找借口不能以偏概全。

就算自己的孩子不是那块料，就放弃治疗？不是亲生的的？

balabala123 · 发表于 2019-5-9 20:33

lifumeihua 发表于 2019-5-9 17:49
想买一中和十中的必须克服对老破小的抵触心理要不就买东山名郡和中海那个新盘。更贵。

或者世贸和天鸿也行，住起来舒服，就是平方数大都12百平。

balabala123 · 发表于 2019-5-10 13:31

以前高学历的人少，低学历创造奇迹不是没有可能。现在硕士都不算什么了，以后低学历想出人头地很难了。

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