烟台芝罘区小区-康和新城车位费一年连涨三次，开发商回复爱租不租！！！

额的天来

A秦先生 发表于 2019-10-25 06:59
垃圾地方，羡慕个鸡儿！海峰周边有的是空地随便停，那才舒服来！

老小区都随便停，俺妈家住四马路，那家伙白天晚上抢停车位就差拼刺刀了

额的天来

Mrs·张 发表于 2019-10-25 06:43
对的，考虑卖车卖房

康和新城物业费7毛钱，加上电梯费才一块，烟台市少有啊、生活成本真心低啊亲，你卖了房子再买，还有这么低的居住成本的小区吗？慎重考虑啊亲

额的天来

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 09:24
成本我不知道～一个楼下面有多少车位我也不知道～90元每月200个车位12个月每年111年～2400万，关键也没有 ...

我给你算算吧，康和新城6个车库一共约1500个车位可用，按照全部租赁，按照你说的最高租金，一年租金收入：222*12*1500=399.6万，算30年的租金收入：399.6*30=1.2亿。你觉得6个车库1.2亿能建的起来？即使能建起来，1.2亿30年回本的银行利息是多少？别忘了开发商是借的开发贷，开发贷的利息了解一下？

额的天来

30度仰望 发表于 2019-10-25 10:57
还会涨得

所以很多人还是买了一劳永逸

额的天来

海天12 发表于 2019-10-25 12:06
还有一种 开发商的g

骂人只能代表你的低素质，对于你想便宜租车位一点忙也帮不上

额的天来

Mrs·张 发表于 2019-10-25 12:23
说好的买后一劳永逸，你看着你购买车位后的地下停车场环境一天不如一天，你忍得了，你牛～

找物业吧亲，36元车位管理费不能让他们白拿，照明、卫生等等环境问题都归这36元管，买了车位的也得交这36元就是这个道理。

额的天来

花花姐 发表于 2019-10-25 12:23
我同意你的观点，花钱不要紧，能得到相匹配的服务就行。

业主找的是租金，租金是场地费用，服务是车位服务费，两块不同的收费花花姐。车位租金是给开发商的，因为车库是开发商建的，车位管理费是给物业的，因为日常照明还有打扫卫生等是物业公司干的。看来花花姐不租车位，不知道详情

额的天来

花花姐 发表于 2019-10-25 12:23
我同意你的观点，花钱不要紧，能得到相匹配的服务就行。

因为服务等级不同，所以物业收费是有等级的，一级物业资质应该收费如何，二级物业资质多少钱，政府都有相关规定。但是车位就是建筑物的租金，不会按等级收费，只要通过了验收可以使用，那收费只要遵照物价局的规定不超额收即可。

额的天来

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 12:45
其实这个停车费收多少倒是还好说，因为不管是多少，你现在最起码知道这个数字～恐怖的是以后，谁又能保证以 ...

政府关于这个收费标准的文件是写的有效期至2021年12月31日，没有新的文件下发之前，在这个期限就这个价格了，如果再涨，那你们就告得理直气壮了。

额的天来

Mrs·张 发表于 2019-10-25 12:48
你说的挺对的，现在就是这样的状态，如果我们默不作声的忍受了，接下来还不知道有什么情况等着我们业主呢 ...

一切按照政府规定来，依法依规，谁也没话说。

额的天来

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 12:45
其实这个停车费收多少倒是还好说，因为不管是多少，你现在最起码知道这个数字～恐怖的是以后，谁又能保证以 ...

城发是国企，不会不按照规定执行。但是帖子里回复那些每个月租金300、400、800的，我真建议你们该投诉投诉

额的天来

海天12 发表于 2019-10-25 13:04
被一条汪 带沟里了

额的天来

yza2006 发表于 2019-10-25 13:43
我感觉这个人不是开发商就是物业的，出发点绝对不一样，处处维护开发商

我是向理不向人，我说的话可以接受任何人的反驳，只要你说的在理。骂人的，除了我笑你的低素质和气急败坏之外，别占据楼层脏了大家的眼睛。

额的天来

yza2006 发表于 2019-10-25 13:49
开发商的利息跟别人算什么算？我们买房子的时候，按照89.72收费，证办下来是89.57，多收的面积退钱了吗？ ...

看看你的合同怎么签的？如果是按套收费，那就是不找钱的，当然你的面积多了，开发商也不会跟你要钱。如果合同写的面积多退少补，现在、立刻、马上找开发商要钱去，用不用我陪着你去？

额的天来

yza2006 发表于 2019-10-25 13:52
一家多收800多，一个小区多收了多少钱？开发商真是臭不要脸！

骂人没有用，还得讲法律，回去看看合同怎么写的，依法维权我支持你！

额的天来

yza2006 发表于 2019-10-25 13:56
合同都是开发商不要脸的霸王条款，你就是开发商！

亲，你这么说没有意义了，合同签订的时候都是开发商盖章、你按手印才能生效的。再跟你说一遍，我不是开发商，我在心平气和跟你说话，如果你再咄咄逼人，对不起，我不会再回复你！另：我没得罪你，你要是骂我我也不会客气！

额的天来

海天12 发表于 2019-10-25 14:14
盖楼都需要挖基础吧，地下部分闲着也是闲着，当做停车位，租金都是白赚的。觉得车库不够本，可以直接从地 ...

你好好说话，我好好回复你。地下车库你问问任何一个开发商，没有一个愿意建的，为啥？地下成本比地上要高得多，最终的结果还是不好卖不好租，即使卖了租了，如果结果是好的，会有今天这个帖子吗？但是盖房子要听从规划审批意见，不是你想怎么盖就怎么盖的，规划中让你盖地下停车场你如果不盖，验收通不过，房产证就办不出来。那么多小区办不出房产证，也有些是因为私改规划造成的，这种就害了老百姓了，可以说，房产证遥遥无期~

额的天来

海天12 发表于 2019-10-25 14:14
盖楼都需要挖基础吧，地下部分闲着也是闲着，当做停车位，租金都是白赚的。觉得车库不够本，可以直接从地 ...

地下车库为什么成本比地上还要高？不仅仅是地上大楼的地基，它的每一寸都是钢筋水泥做出来的，还要有相关消防设施，还要做防水以及人工成本等等，2017年那时候的成本，地下车库一平米的成本约3000元，现在的物价未知了，只会更高吧

额的天来

海天12 发表于 2019-10-25 14:27
居民楼的地下 只能是车位或者小棚吧。相比较车位更赚钱。

对，肯定是车位更赚钱，但是得卖出去，因为车位一般售价都不便宜，几乎没有几个小区卖得好的，不信你可以打听打听

额的天来

海天12 发表于 2019-10-25 14:27
居民楼的地下 只能是车位或者小棚吧。相比较车位更赚钱。

老百姓生活不易，我也是老百姓，我也住房养车养孩子，我的钱也不从天上掉下来，都是辛辛苦苦养家，所以你的心情我能理解，但是凡事得讲法律讲道理，才能立于不败之地。