纠结中，中介提醒我学区房有风险

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谈股论斤 发表于 2019-5-12 14:26
有没有霸凌？

说的是打人的孩子？
规矩是这样的：课堂说话扣分，出教室走的快了扣分，如果有违纪了，放学拖地，直到有下一个同学违纪为止……

初一开学，先回家背好几页校园规矩，然后都是严格执行，
所谓的纪律好，不是哪里都能做到的，不爱学习的也不敢耽误别人学习。
孩子和大人一样看谁管教的，这就是所谓的校风之一。

以前的红绿灯，开车的乱闯！现在扣六分、二百元，你看谁还敢闯！

这就是规矩，这就是好学校的一个小方面，既然纪律都有如此办法和执行力，那么，其他方面难道不是也自有高明之处？

一中的主要风格是低调的，上报纸宣传最多的是辉煌时候的二中。

至于所谓的霸凌，在一南没有生存的土壤。

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AZYT难以离开 发表于 2019-5-12 14:39
谢谢。烟台论坛的氛围很好，作为外地人从中了解了很多无法在其他地方看到的烟台真实教育历史。

嗯，烟台整体的民风还是很正的。
要想知道快速当地的消息，和很多情况，
论坛比较厉害。一般媒体看不到。
烟台论坛，可以学到很多东西。
大家都在学……

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绿洲你好 发表于 2019-5-12 17:50
“快讯:烟台一中15名同学被清华北大录取
2016-07-21 11:10
胶东在线7月21日快讯(记者 张倩)记者刚刚获 ...

其实啊，好汉不提当年勇，
烟台一中目前是上清华北大最多的学校是不争的事实。
并且风头正劲，对于烟台整个的教育是好事。

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胖妞121 发表于 2019-5-13 07:51
不会的，只要有条件，为了孩子的教育投入是值得的，起码以后我们不会自责

嗯，尽力就好，过后无憾。
如果实力够不到，其他办法也成。

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history 发表于 2019-5-13 08:58
买不买学区房，取决于家长对孩子小学、初中上学、教育的规划。
个人意见，有条件尽量选择学风好、成绩好 ...

嗯，是这样的，一说“风险”两个字，基本就是侧重于从从钱回报率的角度看问题了。
实际学区房的真正价值在于：尽可能让孩子的学习有了心无旁骛的好氛围。

有人说，天赋好的孩子，谁教都一样！
那就看看中国乒乓球界，很多人也觉得就这些好手，我也上去当教练，摘桃子，吃现成的，很多人就是这么以为的，
结果把刘国梁，孔令辉，想尽各种下作手段给赶走了，全中国人都看出了眉目。
       结果，还是这批天才队员，出去比赛，七零八落，让日本队，立刻冲击的失魂落魄！
      结果又厚着脸皮，不得不把刘国梁请了回来，安慰了一个主席的位置，刘国梁运用他继承了前多少代乒乓球人总结的智慧，和自己的顿悟，接着又领着这批队员拿下全部比赛。
       都拿下，容易吗？！容易那是外人觉得的，耗费多少心血，需要多少天赋的领导能力和领导的个人魅力，那是非常难得的。
       中国人从秦始皇开始，就不太重视能人，出来了能人，不推崇，不尊敬，反而是羡慕妒忌恨！
       能人，包括优秀的教育环境，是需要保护的，不在于事情本身，就在于是谁去做！   能人从来都是稀有的，多少年，方圆多少公里才能出来一个！
       好的学校，也是。

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history 发表于 2019-5-13 08:45
周六下午，刚给一中高一的女儿开过家长会。
班主任就说，一中是烟台几个高中中放假最多的。这不其他学校 ...

一中高中部，可能有的人觉得，那都是优秀的学生，当然可以放假多，可以鼓励，可以不放松，可以适当给点压力……

       嗯，那就说说一中初中部（芝罘中学），在严格的学校内纪律等管理之外，还有督促错题本整理，各种检查背诵，挨个人检查……
       放学也是按时，放假也是很多。很多学校占用了太多的周六周日时间，无论怎样讲，个人都觉得，皮筋儿紧大了，不休息，一定会崩断，
       放假，可以让孩子和家长交流，他们也可以重新换个环境，调整一下心态。人这个动物，就怕单调二字，已经是天天晚自习，天天紧张授课了，心理、生理，都需要休息调整。这就和睡觉一样，如果要是按照简单的计算，那就不睡觉，24小时拼命就是了！结果身体不修复内脏，那很快人就拜拜了……
       周六周日不休息，不换个环境，就和拼命熬夜一样荒唐！为什么有的博士三四十岁就猝死？因为熬夜，不休息不调整，身体只是一台机器，使用不当，必须崩盘！这都是上学时候透支的后果。
       再说，周六周日不放假，孩子们天天学习，属于完全的脑力劳动，非常辛苦！为什么动脑的人，收入普遍高，因为动脑的消耗，是动体力的若干倍，动脑时消耗的能量几乎占据身体的一半以上，
     人又是怕单调、乏味的动物，所以富士康曾经搞的十几个人跳楼，太单调！
      所以说，一中的操作手法是烟台市最科学，最有章法，符合身体，心理规律的教育方式， 一中的整体校风，也是最低调的，上报纸宣传自己最少。
       所以烟台有一中这样的优质学校是烟台学子的福气，烟台人，可以通过这样一个途经向上晋升。
       学习天赋高的孩子哪里都有，像烟台一中这样的学校，未必都能形成，毕竟从1936年大概到现在没动地方，也是积累了快百年了，宽严相济，非常合理。
      所谓千里马学生常有，优秀学校这样的伯乐，可是难寻！
      因此可以判断：像烟台一中这样的初中，高中，模式、方法完全正确、科学，
完全可以继续扩大校园，打造出大型学校，作为烟台教育的领头羊，突破重围，要像乒乓球一样，源源不断地把优秀孩子们输送到更大的天地，  等着他们都有本事了，有的也有可能把自己的头脑会用在建设烟台这个优美的城市上面……！

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songge1218 发表于 2019-5-13 08:14
不应该是：学生+学校+老师+家长+校长。这种关系么？

个人感觉，这几个因素罗列出来就好，也可以不分先后，
但是必须缺一不可，同时具备，才行。这个是必须的。
（当然这里还有一个天时地利人和，
还有优秀的教育局领导思路+放手优秀的校长管理+极度重视教育的家长+可以学进去的学生，这里也有个先后的问题，具体先不谈。）

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history 发表于 2019-5-13 10:12
好的学校能保证孩子在学校时的学习效率，最大限度的防止孩子玩游戏、早恋等问题出现；还有一个最关键的就 ...

其实，咱们都是从家长的角度，阐述心得与感受。
      其实学校内部的运作，和教育局领导的思路也是至关重要！碰上哪个区教育局领导懂行，或者能够找到天赋级别的校长，然后充分信任，给予足够的各种支持，这就是哪去区的另外一种文化沉淀了。
       先说好的校长吧，那必须是德才兼备的懂行的高手，外行永远会让整个机构崩盘，因为绝大多数外行，不是搞教学技术研究或授课的出身，必须有长期实践，否则就会弄些没有用的，搞歪的，结果全部衰败了。
       一中初中部和高中部的校长，据说都是行家里手，经常，甚至就是作为自己每天的一个工作，背着手，那着小凳子，静静地去每个教室后面，听教师们讲课，这行家听课，自己就是授课出身，那种专业，那种衡量，甚至那种包容与对老师潜力的等待，都绝对不是外行能够理解的。
这可不是一个浮皮潦草的敬业两个字可以概括的。然后他们就会针对实际情况引进相应的老师，有的比如英语老师被引进进来，孩子们一开始还不太适应，因为读音、速率和老师磁带上的是一样的，结果在短短的一个多月后，不是一个两个孩子，是几乎所有的孩子，英语都进步十分的水平，这个进步是课外辅导都做不太到的水平！因为孩子们，还是在学校里的时间长！
       所以说，单独就观察优秀校长这一条，就说会有几个学校具备？！
      然后还有任课老师的如何配备，那肯定是校长的眼光了，优秀老师们，那也是非常稀缺的优秀人才，那对于教学质量的影响，对于孩子们的影响，简直不要太大！
        再就是之前说的家长们的极端重视和能够学习进去的孩子们等等……
       这样一看，一个优秀的学区产生，简直就像一块优秀的机械名表，漂亮，严谨，丝丝入扣，想要牵动随便一个齿轮恐怕就会走时不准！
      那么要是想要建立这样一个精彩的机械表，会很容易吗？当然非常不容易： 材质，设计，车工精准，调教到位……
      因此说：一个好学区形成，太难得，一定要珍惜，和保护！这样就可以让烟台的学子们，更上一层楼！

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history 发表于 2019-5-13 11:45
是怎样的。教育是有自身规律的。人为的破坏只会成为历史的罪人。
像原来的烟台二中一直是烟台教育最好的 ...

烟台一共有三所重点高中：
二中的衰败，与搬到高新区，地气变了，地基变了有关系，是关系之一，再想翻身，天时地利人和已经不太具备，会很难。
三中搬到黄务片区，整个初中底层体系也就随之崩塌，学生们考试的最终成绩也是……
       因此基本上可以说，好的学区，谁动谁就是罪人！无论各种目的！无论多么冠冕堂皇！
     就像当初打着幌子说要改革乒乓球的时候，几乎全部的球迷都说：凭着败家子国足你不改，已经自成体系的乒乓球你要改！  事情反常必有妖！   最后果然是有人为了摘桃子，想吃现成的，把总教练改没有了，又把孔令辉给诬陷了，结果刘国梁毫无瑕疵，最后只能无耻地强行把他赶走了……结果最后乒乓球就摇摇欲坠了。
       所以说烟台三个重点高中当中的两个高中，因为搬迁都已经失败了，就剩下一个烟台一中了，谁要折腾它，肯定有不可告人的目的。

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一猫一菩提 发表于 2019-5-13 10:29
国乒这个例子举得太好了！都说一中是生源好才导致学校今天的地位，那通过考试筛选优质生源的青华中 ...

表现出来的好成绩是由这几个因素组成的：
天才级教育局领导 + 天才级校长 + 极端重视教育的家长 + 能学习进去的孩子……

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一猫一菩提 发表于 2019-5-13 10:29
国乒这个例子举得太好了！都说一中是生源好才导致学校今天的地位，那通过考试筛选优质生源的青华中 ...

好成绩是由这几个因素组成的：

天才级教育局领导 + 天才级校长 + 优秀的 天才教师  +  极端重视教育的家长 + 能学习进去的孩子……

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     从这位专业人士的阐述中，我们就会知道，芝罘区的教育之所以搞得好，
与另外一个因素：教育局领导层面对于教育规律的专业是分不开的。
芝罘区教育局一直是烟台教育界的行家。庆幸，有这些懂行的管理者们……

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绿洲你好 发表于 2019-5-13 20:38
为什么很大家都不关注世贸广场大高层的房子，70年大产权，2万以下的价位，养正+十中组合。你思维敏捷，女 ...

咱们学区这些房子啊，2008年左右去看过毓璜顶二中的，那时候价格大约在7.2万左右一平方，一中价格也差不多。
现在这两个地方有了点差距，毓璜顶的房子也要两万左右的。最后锁定一中。

后来若干年，在二中搬到高新区时，也开车去过几次，看地形，考察民情，体会这里的情况，
也去搬到黄务的三中那里去体会了四五次，包括中介，周围的情况，
了解完之后，得出结论，这时候的二中，三中高中部旁边的初中，已经和学区没有什么关系了。
仅仅剩下一中片区还是完整的学区生态。
那两个重点高中，已经给搬散架了……
那句没有调查就没有发言权是对的，去体会，去经历，我家就住在少年宫后身，对于没有搬走之前二中的事情，还是耳闻不少的，包括它在没搬走之前风气的转变过程……
一中就是后来过去上学了。
一中周围的学区房，也是考查了个大概，距离近，近距离体会吧，距离不远的房子年龄和价格大体知道区间。
世贸那些大房子，是养正+十中，之所以很多人不太提及它，主要大概还是因为它的面积太大，几百万的投入。
对于大多数人来说，还是有点承受不住，其实说到底，好东西多了，之所以不买，还是钱不够嘛，比如别墅。
说别墅好，应该不会有人强烈反对吧……

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学区房，可以理解为别墅，不是必须都买，怎么都能过……
孩子也是，如果天赋达到5%，只要是正规的学校，家长陪伴到位点，孩子一样会学习很好的……

ytdaojiashu

有很多东西，就是买不起也就不惦记了，比如飞机。
没有人会为了买不起飞机而焦虑吧，因为距离太远，够不着，干脆就忽略不计了。

但是想学区房这种，很多人可能是，使足了劲吧，也不是一点办法没有，说重视吧，也有那么一点，但绝对达不到不顾一切的程度，比如：立刻卖了当前的房子，添钱，贷款也要去买的程度。

可能多数的纠结就在于此……

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绿洲你好 发表于 2019-5-13 21:20
世贸118平米房子链家成交价212万。如果某个家庭莱山有房，然后再在东山买个学区房，总价应在250万以上吧 ...

没住过世贸，因此具体还真不知道利弊，
可能是十中学区为主的，还有更近的，总价更加低的吧。
选择一中学区的，就不怎么考虑它的，当初是奔着一中去的，世贸又隔着一条大路，总价又高，所以没考虑。

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我爱小羊 发表于 2019-5-14 13:56
一中学区房的确是目前烟台学区房最好的，这个毋容置疑，现在价位也算是合适了，毕竟20%的回落了
1 学区房 ...

说说你害怕的可能之一，把一中搬走吧。

二中高中部搬走了，散架了，基本上失去了和一中平等竞争的可能，无论是各个方面，它都将会在很长的日子里，第二也就差不多了，具体差距多少，有可能越差越大。

三中高中部，初中部都搬走了，初中部就直接黄务镇的水准了。以前的三中不见了。
三中高中部，太多分数差不多的孩子去了，高考和同样去那两个重点高中的孩子，不说一天一地也差不多，有的还580分的，考到了四百多分，听说几个了，有人说，三中到了黄务之后，不太出息人了。

基本上好学校的规律是：一搬就崩盘！

倒是看看谁会胆子大到毁了烟台学子晋升的空间，敢把一中搬走！

烟台一共这个点方圆面积，哪里有必要搬一中！

何况那两个学校都给搬走了，芝罘区大本营，不留个优秀的高中？！

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葡萄蛋挞 发表于 2019-5-14 15:46
不 我的选择仅限于一中垫底和二三中大实验  小实验不考虑  大实验集中的本校最优秀的教师力量 优势显而易 ...

这个推理是有一定道理的，
比较适合初中时，补习班都用了不少，估计可能潜力一般的孩子，
但是，如果分数够了一中，并且孩子自己也强烈渴望去一中的，家长一般不敢替他做决定，否则怕有后患啊……

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history 发表于 2019-5-14 15:59
你的孩子没在一中读过，又怎么肯定他就一定会在一中垫底？我女儿班就有好几个入学700多名，现在300多名的 ...

有的男生，玩着学初中，到了高中，理科爆发了。
有的学生初中学习还可以，上了高中，后劲儿就一般了，
这事儿和个人一样，什么情况都有……

ytdaojiashu

我爱小羊 发表于 2019-5-14 13:56
一中学区房的确是目前烟台学区房最好的，这个毋容置疑，现在价位也算是合适了，毕竟20%的回落了
1 学区房 ...

再说说您讲的：
1，忍十年，就因为这份忍耐和魄力，本身也给孩子做了一个榜样，就因为这份选择需要做出的努力，也就本身甄选了：极端重视教育的家长们去了。
古代的大夫，都推崇：信医者，再给你医，如果去了一中，还是带着怀疑和否定的态度去的，还会像在论坛里一样，普及教育思路，  这事儿可不是别人劝的，
自己用行动来证明重不重视教育最有效。
知道，想到，和做到，差了不止八条街……
      就像一个男人，只会甜言蜜语：我是真的对你好，爱你啊，爱到心肝都疼！
可是他就是不肯给你花钱，虽然他有钱！
要我说：通过肯投入不能，那是真的证明了重不重视！
      现在能够去一中片区的家长，其他人很多是想喏谕他们两句倒是真的：“有必要吗？！”“至于吗？！”“有用吗？！”“何苦呢？！”
      和去一中片区的家长谈需不需要有点浅了，大家都在研究这一步再应该做点什么……
2，再说说关于房子十年时候能不能脱手，这本身就是仅仅从收益率角度出发，
姐妹，咱们这不是单纯炒股的，
我们这里有教育的主要目的，基本不考虑收益率的事儿，就是花钱投资买教育环境。
房子是硬件，又跑不了，怕啥。
并且我就可以和你打赌：三年以后，五年以后，也包括你说的十年以后，
只要没有天灾人祸，什么学校被搬走啥的，（恰恰相反，一中高中部最需要的是扩大！）
     就现在这两万左右的房价，增值是100%的事情，不会有半点风险！
各种角度：
比如货币贬值无处不在，其他房子几乎必涨，
比如，市中心的房子都两万了，你还想让一中学区房降价卖？ 为什么？！
其他因素就不说了……
打赌吧，就赌10个论坛币的吧，回复多了就给……