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标题: 最近想买个公寓，求助 [打印本页]

作者: 想买个家 时间: 2023-2-2 22:03
标题: 最近想买个公寓，求助

将来自住或者父母养老，看好了一套公寓，星河城的，70年产权，民水电，户型采光都很好，装修也不错，如果买了直接就可以出租出去，值得入吗？28万，磨了好多天一分钱没省，纠结呀～真挺看好的，大落地窗太爱了

作者: 五分真情 时间: 2023-2-2 22:04
福山福海路那边的啊，价格貌似可以，得有45平了？没听说70年产权的。

作者: 小秘密没了 时间: 2023-2-2 22:09
您花28万，就是为了出租。

你真有钱

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2023-2-2 22:09
星河城还可以，去年我差点买万科城市之光的公寓，就是水电有点贵，不过位置好，

作者: 想买个家 时间: 2023-2-2 22:10

小秘密没了发表于 2023-2-2 22:09
您花28万，就是为了出租。

你真有钱

5年左右差不多就入住了，现在房价低呀

作者: 想买个家 时间: 2023-2-2 22:12

五分真情发表于 2023-2-2 22:04
福山福海路那边的啊，价格貌似可以，得有45平了？没听说70年产权的。

嗯嗯，46.73平，大落地窗太好了，客厅东面也有窗，边户，价格咬的紧，讲不下来价格了，纠结买不买

作者: 想买个家 时间: 2023-2-2 22:12

爱讲道理的保安发表于 2023-2-2 22:09
星河城还可以，去年我差点买万科城市之光的公寓，就是水电有点贵，不过位置好，

他这个是民水电的，还有一个福海城的，没这个好

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2023-2-2 22:15

想买个家发表于 2023-2-2 22:12
他这个是民水电的，还有一个福海城的，没这个好

福海城我前年去看过，破破烂烂的。

作者: 想买个家 时间: 2023-2-2 22:17

爱讲道理的保安发表于 2023-2-2 22:15
福海城我前年去看过，破破烂烂的。

我感觉还可以，电梯刷卡才能上，我感觉星河城的窗太好了，一眼相中，比福海城贵将近4万

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2023-2-2 22:22

想买个家发表于 2023-2-2 22:17
我感觉还可以，电梯刷卡才能上，我感觉星河城的窗太好了，一眼相中，比福海城贵将近4万

俺同事有好几个住星河城的，都喜欢那个落地窗

作者: 虎山居士 时间: 2023-2-2 23:13
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作者: Hheli 时间: 2023-2-2 23:15
7号楼啊

作者: 润物无声 时间: 2023-2-3 00:04
公寓还有七十年的？

作者: 缘来是惜 时间: 2023-2-3 04:22
这产权不是公寓

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 07:15

润物无声发表于 2023-2-3 00:04
公寓还有七十年的？

商住两用的，70年产权，民水电的，所以很心动

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 07:15

爱讲道理的保安发表于 2023-2-2 22:22
俺同事有好几个住星河城的，都喜欢那个落地窗

亲，你同事买的时候多钱

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2023-2-3 07:46

想买个家发表于 2023-2-3 07:15
亲，你同事买的时候多钱

人家买的早，刚盖楼的时候买的

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 07:51

爱讲道理的保安发表于 2023-2-3 07:46
人家买的早，刚盖楼的时候买的

想问问住着怎么样

作者: 牛家卧 时间: 2023-2-3 07:54
先问问物业费、管理费、电梯费、其他费都是多少，去物业问问

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2023-2-3 08:02

想买个家发表于 2023-2-3 07:51
想问问住着怎么样

挺好的，它家三套房，就住这套，那些出租

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 08:03

爱讲道理的保安发表于 2023-2-3 08:02
挺好的，它家三套房，就住这套，那些出租

嗯嗯，真的太喜欢那个大窗了

作者: 蓝色水域 时间: 2023-2-3 08:04
进去三年后，会后悔

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 08:08

蓝色水域发表于 2023-2-3 08:04
进去三年后，会后悔

哪个？星河城还是福海城？为啥呀？能具体说说吗？

作者: LOCO2009 时间: 2023-2-3 08:23
有天然气用吗?还是要用煤气罐?

作者: 蓝色水域 时间: 2023-2-3 10:07
现在都再下行

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 10:19

LOCO2009 发表于 2023-2-3 08:23
有天然气用吗?还是要用煤气罐?

煤气罐，跟住宅唯一区别就是没有燃气，其他都一样

作者: lkds0001 时间: 2023-2-3 10:30
喜欢又有用，那就买就是了。70年产权的，除了面积外，与公寓没啥关系，就是一套小的商品房。说实在的，对于村里老两口来说，弄这么一套居住，真比住村里强太多。

作者: zhaidaye88 时间: 2023-2-3 10:48
70年产权的公寓，税费怎么算？是不是不免增值税？契税也没优惠？

作者: 老面包 时间: 2023-2-3 11:00

五分真情发表于 2023-2-2 22:04
福山福海路那边的啊，价格貌似可以，得有45平了？没听说70年产权的。

对，好像小公寓都是商业的，水电和物业都是商业价格，贵一倍

作者: 老面包 时间: 2023-2-3 11:01

LOCO2009 发表于 2023-2-3 08:23
有天然气用吗?还是要用煤气罐?

小公寓都没有天然气，为了消防安全

作者: 老面包 时间: 2023-2-3 11:01
我觉得20万一下可以考虑，28万入手就是大冤种

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 11:16

老面包发表于 2023-2-3 11:00
对，好像小公寓都是商业的，水电和物业都是商业价格，贵一倍

民水电的，除了没燃气，其他跟住宅一样

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 11:17

老面包发表于 2023-2-3 11:01
我觉得20万一下可以考虑，28万入手就是大冤种

高峰期的时候，星河城那个公寓是38入手的，再降价二手房也有底价，房主可以选择卖或不卖的

作者: 老面包 时间: 2023-2-3 11:18

想买个家发表于 2023-2-3 11:16
民水电的，除了没燃气，其他跟住宅一样

你可能是福山区的，但我建议你去开发区看看，两个区相隔一条高速，但绝不在一个层次上。

作者: il7x771 时间: 2023-2-3 11:47
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作者: bushiya123 时间: 2023-2-3 14:01
北五路与福海路交叉路口，碧桂园那个楼盘，隔三差五打电话问问买不买公寓，可以隔两层出租给酒店收租金，三年还是五年后可以继续出租或者自己住

作者: simith 时间: 2023-2-3 14:26
不要买两梯八户那个，电梯太费劲。

作者: 想买个家 时间: 2023-2-3 14:35

bushiya123 发表于 2023-2-3 14:01
北五路与福海路交叉路口，碧桂园那个楼盘，隔三差五打电话问问买不买公寓，可以隔两层出租给酒店收租金，三 ...

已经打算买星河城了亲

作者: 喜欢就好 时间: 2023-2-3 14:54

想买个家发表于 2023-2-2 22:10
5年左右差不多就入住了，现在房价低呀

我是2019年在宏锦万花城买了一个小平房的房子，66平，精装交房，单价是10000元每平，70年产权，民水民电，通天然气，通暖气。

作者: 喜欢就好 时间: 2023-2-3 14:56

喜欢就好发表于 2023-2-3 14:54
我是2019年在宏锦万花城买了一个小平房的房子，66平，精装交房，单价是10000元每平，70年产权，民水民电 ...

宏锦万花城是福海路与北四路交叉口那里，烟台矢崎西门正对面，沿着福海路上。

作者: 徐嘉良1761628 时间: 2023-2-5 08:48

il7x771 发表于 2023-2-3 11:47
过来人的经验不建议，不敢多说怕被喷，慎重考虑

收割的就是买公寓的人

作者: 想买个家 时间: 2023-2-5 08:54

徐嘉良1761628 发表于 2023-2-5 08:48
收割的就是买公寓的人

有钱谁买公寓呀

作者: 闲得慌 时间: 2023-2-9 15:27

想买个家发表于 2023-2-5 08:54
有钱谁买公寓呀

买个小平方的住宅用地的吧，买房的关键在于用地性质，什么多少年限、民电不民电的都靠后，用地性质才是王道

作者: fan11 时间: 2023-2-9 16:10
我的思想还停留在星河城黑物业，楼道脏乱差的年代，所以一直对星河城没啥好感。

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